آیا به دنبال تنوع در پرتفوی خود و سرمایه‌گذاری مالیاتی خود در خارج از کشور هستید؟ به عبارت دیگر، آیا به دنبال بهترین مکان در جهان برای سرمایه‌گذاری در املاک به منظور یک ورشکستگی سودآور هستید؟ این راهنمای جامع بهترین مکان‌هایی را برای سرمایه‌گذاری پول خود در سال 2023 و پس از آن لیست می‌کند. شرکت املاک وارتور تحقیقات و تجزیه و تحلیل گسترده‌ای را در مناطق مختلف جهان انجام داد تا مناطقی با ارزش‌های املاک رو به افزایش، بهره‌وری حاصل از اجاره بالا و ارزش‌های سرمایه‌گذاری قویتر را شناسایی کند. اگر شما به دنبال تنوع پرتفوی خود هستید یا در نظر دارید که اولین ملک خود را در خارج از کشور خریداری کنید، این خلاصه به شما بهترین راه‌های امروزی برای ایجاد ثروت از طریق سرمایه‌گذاری در املاک را معرفی خواهد کرد. 

در میان روش‌های سرمایه‌گذاری مازاد و کسب درآمد بیشتر، سرمایه‌گذاری در املاک یکی از محبوب‌ترین راه‌ها است. اگر مراحل صحیح را بردارید، می‌توانید ثروت خود را افزایش دهید، از تورم جلوگیری کنید و از رشد بازار بهره‌مند شوید. بهترین راه برای پیدا کردن سرمایه‌گذاری‌های املاک، درک روندهای بازار املاک محلی و داده‌های کلیدی است تا بیابید کجا نیاز و فرصت‌های رشد وجود دارد. ما به عنوان املاک وارتور داده‌های کنونی در مورد بازدهی کل خالص اجاره، نوسانات قیمت ملک، نرخ‌های خالی، رشد اقتصادی محلی و بازده 5 ساله را مورد بررسی قرار داده‌ایم تا درکی از بهترین مکان‌هایی که می‌توانید در آن‌ها سرمایه‌گذاری در املاک داشته باشید فراهم کنیم. آیا برای سود سرمایه‌گذاری‌های کوتاه‌مدت یا خرید و نگه‌داری بلندمدت آماده هستید؟ برای سهولت بیشتر به شما توصیه می‌شود که با مشاور سرمایه‌گذاری املاک وارتور تماس بگیرید که می‌تواند به شما در سرمایه‌گذاری در برخی از بهترین بازارهای املاک کمک کند.

ترکیه

سرمایه‌گذاری در ملک برای فروش در ترکیه بسیاری از مزایایی را دارد، از جمله شهروندی، بازدهی بالای اجاره و آسانی در تامین ملک. متوسط ​​طبقه متوسط ​​ترکیه در حال رشد است، که تقاضای مسکن را افزایش می‌دهد و به پایداری بازار اجاره کمک می‌کند. برخی به‌روزرسانی‌ها در روند به یک خارجی اجازه می‌دهد تا در فقط 24 ساعت املاک را خریداری کند همه تحت مقررات سخت. هزینه معیشت مقرون به صرفه در ترکیه به این معنی است که اکنون می‌توانید از زندگی سبک آسیایی به نسبتی کمتری نسبت به اسپانیا یا پرتغال لذت ببرید. ترکیه سالیانه ثبت رکورد فروش املاک داشت و نسبت به می 2020 به اندازه 107٪ افزایش یافت، به خصوص به دلیل خریداران خارجی. ترکیه همچنین یک مقصد جذاب برای فرصت‌های زندگی و سرمایه‌گذاری است. نیمی از فروش املاک امسال ترکیه در استانبول، پرجمعیت‌ترین و تاریخی‌ترین شهر کشور انجام شد. استانبول در سال 2018 نهمین شهر پربازدید جهان بود. این عدد پشت شهرهای برند مانند پاریس، لندن، نیویورک و توکیو بود، اما پیش از شهرهای بزرگ دیگری مانند برلین، بارسلونا، رم و لس آنجلس بود. به جز رشد گردشگری، استانبول و ترکیه به طور کلی با رشد اقتصادی قوی و جمعیت در حال گسترش و طبقه متوسط ​​گسترده روبرو هستند. خریداران ترکیه به بازار باز می‌گردند همانطور که نرخ‌های بهره‌اندازی کاهش می‌یابد. املاک اجاره گردشگری و اقامتگاه دانشجویی هر دو گزینه جذابی برای سرمایه‌گذاری در اجاره هستند. یکی از بزرگ‌ترین نقاط فروش سرمایه‌گذاری در استانبول هزینه ورودی پایین است. واحدهای اجاره در این بازار در بودجه بیشتر سرمایه‌گذاران قرار می‌گیرند. با بازدهی بالا، هزینه معیشت مقرون به صرفه و پس زمینه زندگی پرانرژی و تاریخی، ملک در ترکیه باید در رادار هر سرمایه‌گذار باشد.

دبی، امارات متحده عربی

دولت امارات متحده عربی برای خرید ملک تسهیلات بیشتری را برای خارجی‌ها فراهم می‌کند. روشن است که مالکیت املاک در دبی به مدت طولانی مدت نسبت به اجاره یک سرمایه‌گذاری است. ظهور بازار اجاره کوتاه‌مدت گزینه‌های متعددی را برای صاحبان املاک برای کسب نرخ بازدهی بالا با بازدهی خالص اجاره بیش از 6٪ ارائه داده است. دبی دارای انواع فرصت‌های عالی سرمایه‌گذاری در املاک با طرح‌های پرداخت عالی در مناطقی مانند محیط روستایی جومیرا، مرکز دبی و مارینا دبی است. یکی از مزایای دیگر مالکیت املاک در دبی مزایای بی‌مالیات است. دولت به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌دهد تا املاک آزاد در برخی از مناطق مشخص شده را خریداری کنند که به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌دهد که مالکیت کامل املاک را داشته باشند و لذت ببرند. صرفه‌جویی مالیاتی باعث افزایش قابل توجه نرخ بازدهی اجاره و سودها می‌شود که امارات متحده عربی را یکی از بهترین کشورها برای سرمایه‌گذاری در املاک در سال 2023 و پس از آن می‌سازد. دبی همچنین دارای اقتصاد قوی و متنوعی است که بر تجارت، گردشگری، املاک و مالیات تمرکز دارد. اقتصاد و بازار کار قوی مانده‌اند که تقاضای املاک را افزایش می‌دهد. دبی زیرساخت‌های مدرنی دارد، از متروی دبی تا پالم جمیرا و مارینا دبی. توسعه‌های جدید امکاناتی از جمله باشگاه، استخر و رستوران دارد. کیفیت زندگی بالا و امکانات به طور تصادفی ساکنان و خریداران ثروتمند را جذب می‌کنند.