2023 نیمه‌ی اول سالی پر از تغییرات و روندهای جالب در بازار مسکونی ترکیه بود که دوران جدیدی را آغاز کرد. با ورود به نیمه‌ی اول سال جاری، درک از پویاهای اصلی که بازار مسکونی را شکل می‌دهند، هر چه بیشتر اهمیت پیدا می‌کند.

سال گذشته، در بازار املاک ترکیه تغییرات قابل توجهی رخ داد؛ شهرهایی مانند بورسا، استانبول، آنکارا و ازمیر پیشتاز افزایش قیمت مسکونی بودند. عواملی از قبیل شرایط تورم بالا، افزایش هزینه‌ها و ریسک‌های بیشتر تأمین مالی پروژه‌ها به افزایش قیمت‌ها کمک کرده‌اند و این یکی از دلایلی است که موجب نتوانیدن انتظار کاهش مورد انتظار شده شده است. در دوره‌ی اخیر، به دلیل قیمت‌های بالا، مشاهده شد که تقاضا برای خرید مسکن به اندازه‌ی پیشین پویا نیست که نشان می‌دهد که از روند قوی تقاضا پیشین چرخیده شده است.

در دومین نیمه‌ی سال 2023 در ترکیه احتمالاً کاهشی در قیمت مسکونی انتظار می‌رود، اما کارشناسان بیان می‌کنند که این کاهش ممکن است به اندازه‌ی سال 2008 بزرگ نباشد. بسیاری از افراد با توجه به روند بازار در دوره‌ی اخیر، این که بعد از افزایش تقریباً سه برابری در سال 2022، حتی یک افزایش کندتر در قیمت مترمربعی در سال 2023 نیز می‌تواند به عنوان یک روند قیمتی منفی تفسیر شود، را پیش‌بینی می‌کنند.

یکی از رویدادهای جذاب این دوره، جذابیت غیرقابل انکار بازار املاک استانبول است. استانبول همچنان محل جذب سرمایه‌گذاری در میان نوسازی و دخالت‌های انجام شده است. آگهی‌های فروش آپارتمان در استانبول نشان می‌دهد که شهر همچنان جذابیت خود را در میان خریداران محلی و بین‌المللی حفظ می‌کند. این مرکز بینالمللی که تاریخی و مدرن را ترکیب می‌کند، انواع متنوعی از املاک را برای افرادی با اذواق مختلف فراهم می‌کند.

به جای خیابان‌های پرجنب وجوش استانبول، داستان جذابی در مناظر ساحلی بودروم در انتظار است. بازار ویلاهای فروشی بودروم یک تصویر خودمانی و آراسته‌ای ارائه می‌دهد. با ساحل‌های خورشیدی و آب‌های آبی، بودروم به عنوان مقصدی برای افرادی که به دنبال یک مکان استراحتی بهشتی هستند، شناخته شده است. علاوه بر این، طرفداران قوی‌ای که به زیبایی بی‌نظیر بودروم و پتانسیل سرمایه‌گذاری علاقه‌مند هستند، جذب شده‌اند.

همانطور که بازارهای استانبول و بودروم داستان‌های خود را ارائه می‌دهند، هر دوی آنها همچنین با قدرت‌های ماکرواقتصادی بزرگتری که بازار املاک را شکل می‌دهند، همگام شده‌اند. پویایی‌های نرخ بهره، شاخص‌های اقتصادی و رفتار مصرف‌کننده نقش مهمی در هدایت روندهای فروش املاک ایفا می‌کنند. اکوسیستم شهری پویای استانبول و جذابیت ساحلی بودروم همچنان ادامه دارد و در چارچوب جریانات اقتصادی بزرگتر انعکاس می‌یابد.

در پایان، می‌توان دید که نیمه‌ی اول سال 2023 زمینه‌ی دوران دوم پویایی در بازار املاک ترکیه را فراهم کرده است. پیشنهاد‌های فروش آپارتمان در استانبول و فرصت‌های فروش ویلا در بودروم همچنان با ترجیحات گسترده‌ی خریداران و سرمایه‌گذاران هم‌پیوندی دارند. در بازار املاک ترکیه که مداوم در حال توسعه و تغییر است، اطلاعات و بهره‌گیری از نظرات متخصصان برای توانمندسازی در مقابله با پویایی‌های بازار و انعطاف پذیری بیشتر در آینده امری ضروری است. در حالی که در نظر گرفتن پیچیدگی‌های بازار املاک ترکیه، می‌دانیم که در اعداد و روندها دنیایی از امکانات وجود دارد. چه می‌خواهید آپارتمانی در استانبول یا ویلا‌ای در بودروم بفروشید، جاده‌ی واقعی همان آرزوی تبدیل این املاک به یک خانه یا سرمایه‌گذاری است. به عنوان خانواده‌ی وارتور، همه‌ی ما شاهد این بودیم که در نیمه‌ی اول سال 2023 این آرزوها به تدریج شکل می‌گرفت و با گذشت زمان، منظره‌ی بازار املاک ترکیه حالا بیشتر و بیشتر پر از فرصت‌های زنده و امیدبخش است.