Вы намерены приобрести недвижимость в Турции? Независимо от 

того, рассматриваете ли вы элегантные апартаменты в Стамбуле или 

великолепные дома в Бодруме, знание тонкостей освобождения от НДС 

может оказать большое влияние на ваши покупательские решения. 

Всплеск экономики, захватывающие пейзажи и инвесторские политики в 

Турции способствовали недавнему росту зарубежных инвестиций в 

недвижимость. Одной из политик, которая привлекает покупателей, 

является освобождение от НДС при определенных видах сделок с 

недвижимостью. Давайте рассмотрим содержание этого освобождения и 

потенциальные преимущества для потенциальных покупателей.

Что такое освобождение от НДС в турецкой недвижимости?

Приобретение недвижимости в Турции от строительных предприятий 

освобождено от НДС. Это освобождение снижает финансовое бремя на

покупателей в попытке стимулировать рынок недвижимости. Согласно

 турецкому налоговому законодательству, недвижимость, приобретаемая 

непосредственно у строительных компаний для жилых целей, имеет 

право на вычет НДС при определенных обстоятельствах.

Условия освобождения от НДС:

Тип недвижимости: Новые жилые объекты, такие как дома, квартиры и 

виллы, обычно освобождены от НДС.

Цель покупки: Недвижимость должна быть предназначена для жилых 

целей. Возможно, что инвестиции или коммерческие здания не будут 

освобождены от НДС.

Тип продавца: Покупать недвижимость можно только у застройщика 

или строительной компании, зарегистрированной в Турецкой налоговой 

службе. Освобождение от НДС не распространяется на 

перепродаваемую недвижимость.

Статус завершения: Для того чтобы иметь право на освобождение от 

НДС, строительство недвижимости должно быть завершено, а 

необходимые разрешения на заселение получены до покупки.

Преимущества освобождения от НДС

Экономия расходов: Поскольку освобождение от НДС устраняет 

необходимость в уплате обычной ставки НДС, которая в настоящее 

время фиксирована на уровне 18% от стоимости продажи недвижимости, 

покупатели могут получить значительные экономии.

Конкурентоспособная ценообразование: В сравнении с 

перепродаваемыми домами, недвижимость, соответствующая 

освобождению от НДС, может быть цено образована более 

конкурентоспособно, привлекая покупателей, ищущих оптимальное 

соотношение цены и качества.

Простота сделки: Покупка недвижимости напрямую у застройщика 

упрощает процесс, поскольку покупатели имеют дело непосредственно с 

разработчиком, а не через посредников.

Качество нового строительства: Покупка недавно построенного 

дома гарантирует наличие современных особенностей, соответствие 

строительным нормам и, возможно, более низкие расходы на 

обслуживание по сравнению с покупкой более старого дома.

Процедура освобождения от НДС:

Документация: Убедитесь, что застройщик недвижимости 

предоставляет необходимые документы, такие как разрешение на 

заселение и свидетельство об освобождении от НДС, выданное 

Турецкой налоговой службой, чтобы продемонстрировать свою 

правомочность на освобождение от НДС.

Юридическая помощь: Для понимания сложностей процесса 

приобретения и обеспечения соблюдения правил обратитесь за советом 

к опытному юристу или агенту по недвижимости с опытом в турецком 

законодательстве о недвижимости.

Проверка: Для обеспечения надежности и прозрачности во время 

сделки подтвердите квалификацию застройщика и его историю работы.

Дополнительная проверка: Для обеспечения соответствия и финансовой ценности недвижимости проведите тщательную проверку, включая оценку и инспекции.

Возможность освобождения от НДС при покупке турецкой недвижимости привлекательна. Покупатели могут получить экономию расходов, конкурентоспособные цены и упрощенный процесс покупки, понимая условия правомочности и выполняя необходимые процедуры. Однако для успешной навигации по сложностям рынка недвижимости необходимо быть осторожным, проводить обширные исследования и проконсультироваться с экспертом. Для как отечественных, так и зарубежных покупателей инвестирование в турецкую недвижимость может быть прибыльным предприятием при тщательном планировании и принятии информированных решений.

Компания Vartur Real Estate предоставляет компетентные, успешные и прибыльные решения в области недвижимости, а также дополнительную финансовую выгоду от освобождения от НДС.