2023’te Dubai’ye Taşınmak İçin Nedenler
Sıcak iklimi, modern altyapısı ve yüksek yaşam kalitesiyle Dubai, taşınmayı düşünenler için cazip bir seçenek haline gelmiştir. Özellikle hızla büyüyen emlak piyasası, yatırımcılar ve yeni bir başlangıç arayanlar için pek çok fırsat sunuyor.
Dubai’ye taşınmak isteyenler için uzun dönemli oturum vizelerinden şirket kurulumuna kadar birçok yol mevcut. Bu seçenekler, uzun vadeli istikrar ve servet oluşturmak isteyenler için oldukça caziptir. BAE hükümeti, yatırım yoluyla oturum hakkı veren avantajlı paketlerle yabancı yatırımcıları teşvik etmektedir.
2023 Yatırım Yoluyla Oturum Programı (DIP) Nedir?
2023 yılı itibarıyla Dubai Yatırım Programı (Dubai Investment Program – DIP), yatırımcılara çeşitli teşvikler sunarak kalıcı oturum izni elde etme fırsatı tanımaktadır. Yeterli kriterleri karşılayan expat'lar, örneğin gayrimenkule yatırım yaparak ya da kamu projelerine önemli katkılarda bulunarak, kalıcı oturum izni başvurusunda bulunabilirler.
Dubai’ye Taşınmanın Avantajları 2023
Dubai, dinamik yaşamı, güvenli ortamı ve kozmopolit yapısıyla son yıllarda expat'lar için cazip bir şehir olmuştur. 2023’te devreye giren yeni yatırım programıyla birlikte, Dubai’de yaşamak ve çalışmak çok daha kolay hale geliyor.
AED 1 Milyonluk Emlak Yatırımıyla Oturum
2023 yılı itibarıyla, AED 1 milyonun üzerinde gayrimenkul yatırımı yapanlar, kalıcı oturum izni alma hakkına sahip olacak. Bu program, tamamlanan satın alma işlemiyle birlikte hemen oturum hakkı tanır – ekstra evrak süreci gerektirmez.
Yatırımcıların aile bireyleri (eş ve çocuklar) de bu haklardan faydalanabilir. Üstelik yerleşmeseniz bile, gayrimenkulden yıllık %8-10 arası kira getirisi elde etmeniz mümkündür.
Dubai; alışveriş merkezleri, restoranlar, güneşli iklimi ve sahil olanaklarıyla iş ve yaşam dengesini mükemmel sunar.
Dubai Yatırım ile Oturum Programında Bilmeniz Gerekenler
Dubai hükümeti, yatırım yaparak oturum izni almak isteyenlere çeşitli seçenekler sunmaktadır. Bu seçenekler arasında emlak alımı ve özel fonlara yatırım gibi alternatifler bulunur.
1. Emlak Yatırımıyla Oturum
En yaygın yöntemdir. Dubai’nin serbest bölgelerinden birinde en az AED 1 milyon değerinde konut ya da ticari gayrimenkul alınması gerekir.
2. Dubai Investment Program (DIP) – 2020’den Beri Aktif
2020’de başlatılan DIP, uzun vadeli Dubai oturumu isteyen yatırımcı ve girişimciler için çeşitli paketler sunar.
Golden Visa (Altın Vize) gibi seçeneklerle, şehirde fiziksel olarak bulunma zorunluluğu olmadan da oturum hakkı elde edebilirsiniz.
Avantajlar
Vergi Avantajı: BAE, gelir, yatırım ve sermaye kazançları için cazip vergi muafiyetleri sunar.
Yüksek Yaşam Kalitesi: Sağlık, eğitim, güvenlik ve altyapı standartları oldukça yüksektir.
İş Fırsatları: Yatırımcılara yönelik serbest ticaret bölgeleri ve gevşetilmiş yatırım düzenlemeleri mevcuttur.
Taşınma Desteği: DIP kapsamında yerleşim sürecinde profesyonel destek sağlanır.
Dezavantajlar
Yüksek Maliyet: Gayrimenkule dayalı oturum izni için yüksek sermaye gereklidir.
Karmaşık Süreç: Tüm yasal düzenlemeler ve gereklilikler karmaşık olabilir, uzman danışmanlık gerekebilir.
Süre Sınırlaması: DIP ile alınan vize yalnızca 1 yıl geçerlidir; süre sonunda yeni statü belirlenmelidir.
Faaliyet Sınırlamaları: Bazı sektörlerde çalışma ve şirket sahipliği konusunda sınırlamalar olabilir.
2023 İçin DIP Yatırım Eşikleri
Dubai Investment Program kapsamında iki yatırım eşiği sunulmuştur:
1. AED 2 Milyon Gayrimenkul Yatırımı
Satın alma veya kiralama yoluyla yapılabilir.
Satın alanlar kalıcı, kiralayanlar geçici oturum izni alabilir.
Yetkili emlak danışmanlarıyla yapılacak resmi anlaşmalar gereklidir.
2. AED 10 Milyon Ticari Yatırım
Onaylı projelere ya da teknoloji, turizm, endüstri gibi sektörlere yatırım yapılabilir.
Kalıcı oturum izni, vergi muafiyetleri ve devlet hizmetlerinde öncelik avantajı sunar.
Sonuç: 2023 Yatırım Yoluyla Oturum Dubai için Bir Fırsat
Gayrimenkul ya da iş yatırımı fark etmeksizin, 2023 yılı, Dubai’de yaşamak isteyen expat'lar için benzersiz fırsatlar sunuyor. Doğru planlama ve profesyonel danışmanlıkla, Dubai’de yüksek yaşam kalitesi ve mali kazanç aynı anda elde edilebilir.
