Yatırım portföyünüzü çeşitlendirmeyi ve fonlarınızı yurtdışına yatırmayı mı düşünüyorsunuz? Başka bir deyişle, kârlı bir girişim için gayrimenkule yatırım yapmak üzere dünyanın en iyi yerini mi arıyorsunuz? Bu kapsamlı rehber, 2023 ve sonrasında paranızı yatırabileceğiniz en iyi yerleri listeliyor. Vartur Gayrimenkul, yükselen gayrimenkul değerlerine, en yüksek kira getirilerine ve en güçlü sermaye takdirine sahip bölgeleri belirlemek için dünyanın dört bir yanındaki lokasyonlarda kapsamlı araştırma ve analizler yaptı. İster portföyünüzü çeşitlendirmek istiyor ister yurtdışında ilk gayrimenkulünüzü satın almayı düşünüyor olun, bu derleme size gayrimenkul yatırımı yoluyla servet oluşturmanın günümüzün en iyi yollarını tanıtacak. 

Fazla gelirinizi değerlendirmenin ve daha fazla para kazanmanın yolları arasında gayrimenkule yatırım yapmak en popüler yollardan biridir. Doğru adımları atarsanız, servetinizi büyütebilir, enflasyondan kaçınabilir ve piyasa büyümesinden yararlanabilirsiniz. Gayrimenkul yatırımlarını bulmanın en iyi yolu, talebin ve büyüme fırsatlarının nerede olduğunu bulmak için yerel emlak piyasası eğilimlerini ve temel verileri anlamaktır. Vartur Gayrimenkul olarak, gayrimenkule yatırım yapılacak en iyi yerler hakkında fikir vermek için brüt kira getirileri, emlak fiyat dalgalanmaları, boşluk oranları, yerel ekonomik büyüme ve 5 yıllık getiriler hakkındaki güncel verileri inceledik. Kısa vadeli sermaye kazancı mı yoksa uzun vadeli satın alma ve elde tutma mı planlıyorsunuz? İşinizi kolaylaştırmak için, en iyi gayrimenkul piyasalarından bazılarına yatırım yapmanıza yardımcı olabilecek Vartur Gayrimenkul'ün yatırım danışmanıyla iletişime geçmenizi öneririz.  

Türkiye

Türkiye'de satılık mülklere yatırım yapmanın vatandaşlık, yüksek kira getirisi ve mülk edinme kolaylığı gibi birçok faydası vardır. Türkiye'nin orta sınıfı büyümekte, konut talebi artmakta ve kira piyasasının istikrarına katkıda bulunmaktadır. Prosedürde yapılan bazı güncellemeler, bir yabancının sıkı düzenlemeler altında sadece 24 saat içinde gayrimenkul satın almasına olanak sağlayacaktır. Türkiye'deki uygun yaşam maliyeti, artık İspanya veya Portekiz'deki maliyetin çok altında bir maliyetle Avrupa yaşam tarzının tadını çıkarabileceğiniz anlamına geliyor. 2020 Mayıs ayına kıyasla %107'lik bir artışla gayrimenkul satışlarında rekor bir yıl geçiren Türkiye, özellikle yabancı alıcılar sayesinde yaşam tarzı ve yatırım fırsatları açısından da cazip bir destinasyon olarak görülüyor. Bu yıl Türkiye'deki emlak satışlarının yarısı, ülkenin en canlı ve tarihi şehri olan İstanbul'da gerçekleşti. İstanbul, 2018 yılında dünyada en çok ziyaret edilen 9. şehir olmuştur. Bu sayı Paris, Londra, New York ve Tokyo gibi markalaşmış şehirlerin gerisinde kalırken Berlin, Barselona, Roma ve Los Angeles gibi diğer büyük şehirlerin önünde yer aldı.  Turizmdeki büyümenin yanı sıra İstanbul ve genel olarak Türkiye, artan nüfusu ve genişleyen orta sınıfıyla güçlü bir ekonomik büyüme yaşıyor. Faiz oranları düştükçe Türk alıcılar piyasaya geri dönüyor. Turistik kiralık mülkler ve öğrenci konaklama yerleri cazip kira yatırımı seçenekleridir.  İstanbul'da yatırım yapmanın en büyük avantajlarından biri düşük giriş maliyetidir. Bu pazardaki kiralık birimler çoğu yatırımcının bütçesine uygundur. Yüksek getirisi, uygun yaşam maliyeti ve canlı ve tarihi geçmişiyle Türkiye'deki gayrimenkuller her yatırımcının radarında olmalıdır.

Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri

BAE hükümeti, yabancılar için mülk alımını daha kolay ve rahat hale getirecek adımlar atıyor. Dubai'de gayrimenkul sahibi olmanın kiralamaya kıyasla uzun vadeli bir yatırım olduğu açıktır. Kısa vadeli kiralama piyasasının ortaya çıkışı, mülk sahiplerine %6'yı aşan net kira getirileriyle yüksek getiri oranları elde etmek için çeşitli seçenekler sunmuştur. Dubai, Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai ve Dubai Marina gibi bölgelerde harika ödeme planlarına sahip çeşitli gayrimenkul yatırım fırsatlarına sahiptir. Dubai'de mülk sahibi olmanın bir diğer avantajı da vergiden muaf olma avantajıdır. Hükümet, yabancı yatırımcıların belirli bölgelerde müstakil gayrimenkul satın almalarına izin vererek yabancı yatırımcıların gayrimenkulün tam mülkiyetine sahip olmalarını ve bundan yararlanmalarını sağlamaktadır. Vergi tasarrufu, kira getirilerini ve kârları önemli ölçüde artırarak BAE'yi 2023 ve sonrasında gayrimenkul yatırımı için en iyi ülkelerden biri haline getirecektir. Dubai ayrıca ticaret, turizm, gayrimenkul ve finans odaklı sağlam ve çeşitlendirilmiş bir ekonomiye sahiptir. Ekonominin ve iş piyasasının güçlü kalması gayrimenkul talebini artırmaktadır. Dubai, Dubai Metrosu'ndan Palm Jumeirah ve Dubai Marina'ya kadar modern bir altyapıya sahiptir. Yeni sitede spor salonu, havuz ve restoran gibi olanaklar bulunmaktadır. Yüksek yaşam kalitesi ve olanaklar, zengin kiracıları ve alıcıları istemeden de olsa cezbetmektedir.