Arap ve yabancı yatırımcılar, her zevke ve finansal kapasiteye uygun çok çeşitli mevcut seçenekler nedeniyle Türk Emlak sektörüne girmeye teşvik edilmektedir. Türk daireleri ve Türk villaları gibi uygun fiyatlı gayrimenkullerin yanı sıra, kişisel ihtiyaçlarına göre bir ev inşa etmek isteyen bireyler Türkiye'de satılık arsa satın alabilir. 

Yabancılar Türkiye'de Satılık Arsa Alabilir Mi?

İlk olarak, yabancıların askeri kışlalarda arazi satın almasına izin verilmediğinden, Türkiye'de satılık arazinin bu tür tesislerin yakınında bulunmaması gerekir. Eğer bir yabancı Türkiye'de tarım arazisi satın alır ve iki yıl sonra burada tarım yapmaya başlarsa, araziyi satmak zorundadır. Herhangi bir bölgede bir yabancının sahip olduğu arazinin yüzdesi en fazla %10 olmalıdır. Bir yatırımcı, Türkiye'de satılık tarım arazisi alanında 300.000 metrekarelik bir üst sınır satın alabilir.

Türkiye'de Satılık Arazi Almak Güvenli Mi?

Hemen paraya ihtiyacınız yoksa, gayrimenkul yatırımından uzun vadede kar elde etmek istiyorsanız, arazi yatırımı en iyi yatırımlardan biridir. Paranızın geri dönüşünü görmeden önce 15 ila 20 yıl bekleyecek zamanınız ve sabrınız varsa arsaya yatırım yapmak iyi bir seçenek olabilir. İnsanlar en iyi arsa yatırımlarını hızla büyüyen şehir merkezlerinde yapmıştır. Dolayısıyla, yatırım amaçlı arazi satın alırken hangi faktörlerin göz önünde bulundurulması gerektiği sorusu ortaya çıkıyor. Endeksa'nın arazi maliyetini etkilediğini iddia ettiği faktörler şunlardır:

• Arazinin toplam büyüklüğü

• Arazinin sahibi kim ve nasıl bölünecek

• Arazinin nerede olduğu, çevrenin nasıl değiştiği ve oraya nasıl ulaşılacağı

• Arazinin konumu ve arazinin büyüme potansiyeli

• Arazinin şekli, boyutu, topografyası ve zemin durumu

• Arazinin bulunduğu bölgede arazi kullanımına yönelik planlar

• Arazi üzerinde herhangi bir kısıtlama olup olmadığı

Türkiye'de Satılık Arsa Yatırımı Nasıl Yapılır?

Arazi yatırımı üç adımda yapılabilir:

1. İyi bir yer bulmak ve satın almak.

2. Satmak için en uygun zamana kadar araziyi elde tutmak.

3. Anlaşmayı tamamlamak.

• Herhangi bir arazi yatırımı yapmadan önce ev ödevinizi yapmanız en iyisi olacaktır. Alıcılar satın almadan önce arazinin konumunu, çevresini ve arazisini iyice incelemelidir - teklif vermeden önce arazinin imar durumu hakkında bilgi edinin.

• Kadastro açısından, size verilen arazinin tapuda tarif edilen araziye karşılık geldiğini ve tapuda belirtilen arsa, parsel veya arazi bölümünün tapuda tarif edilen mülkle aynı olduğunu doğrulayın.

• İlgili belediyenin araziyi imarsız bir parça ise imara açmaya hazır olup olmadığını belirleyin ve imar planını kontrol edin.

• Bir kısıtlamanın mülkiyet haklarınızı etkileyip etkilemeyeceğini öğrenmek istiyorsanız, söz konusu araziyle ilişkili Tapu Sicil Müdürlüğü ile iletişime geçmelisiniz.

• Yerel yönetime geri ödenmiş emlak vergisi olup olmadığını doğrulayın.

Türkiye'de Satılık Arsa Yatırımı Nereye Yapılır?

Pandemi patlak verdikten ve yeni mutasyonlar keşfedildikten sonra insanlar paralarını koyacak güvenilir yerler aradılar. Bu amaçla arazi alım satımı büyük önem kazandı. İnsanların yatırım zevkleri değişmeye başladı ve şehrin karmaşasından uzaklaşma istekleri nedeniyle daha kırsal yerleri tercih etmeye başladılar. Arazi sektöründeki canlılık da müstakil mülk inşa etmek isteyenlerin sayısının artmasının doğrudan bir sonucu olarak her geçen gün genişledi. Tüm bunlardan dolayı, insanlar nereden arazi satın alacakları, hangi niteliklere sahip olmaları gerektiği ve arazi alıp satarken nelere dikkat etmeleri gerektiği konusunda daha fazla soru sormaya başladılar. En çok arsa yatırımı yapılan bölgeler İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Konya, Gaziantep, Adana, Kocaeli, Bursa ve Tekirdağ önemli yatırım noktaları olarak görülmektedir. 

Türkiye'de Satılık Arsa İyi Bir Yatırım Mıdır?

Türkiye'de satılık arsaların uygun fiyatı, yatırımcıları Türkiye'de satılık arsa satın almaya çeken en önemli unsurdur. Bu, özellikle hazır mülklerin fiyatlandırmasıyla karşılaştırıldığında geçerlidir. Türkiye'nin çok çeşitli bölgelere sahip büyük bir ülke olması, bu tür yatırımların gelişmesinde önemli bir rol oynamıştır. Türkiye'de bu tür bir yatırım yapmayı seçerseniz, aralarından seçim yapabileceğiniz çok çeşitli fırsatlara sahip olacaksınız. Türkiye'de satılık arsa satın aldığınızda, inşa etmek istediğiniz mülkün yerini ve sizin için en uygun yerleşim planını seçebilirsiniz. Konut amaçlı bir mülkünüz varsa, bunu bir villa, alışveriş merkezi veya hatta bir restorana dönüştürebilirsiniz. Türkiye'de satılık arazilerin belirli parsellerinin nasıl kullanılabileceğine dair kısıtlamalar vardır. Verimli topraklara sahip olması ve Türkiye'de tarımsal yatırım dünyasına girmesi durumunda mülkü işlemek ve araziyi her türden hayvan yetiştirmek için kullanmak mümkündür, bu da Türkiye'de satılık arazi satın almanın ondan çeşitli şekillerde yararlanmak anlamına geldiği anlamına gelmektedir. Hiç şüphesiz, daha sonra satışa sunabileceğiniz bir konut kompleksi gibi bir gayrimenkul projesi de inşa edebilirsiniz.

Türkiye'de Satılık Arsa Fiyatları

Emlak uzmanlarına göre, şu anda Türkiye'de satılık arazi edinmek için en iyi yerler Edirne ve Tekirdağ da dahil olmak üzere İstanbul çevresindeki genişleyen şehirlerdir.

İstanbul'un Asya yakası da doğal yapısı nedeniyle Türkiye'de satılık tarım arazisi satın almak için mükemmel bir noktadır. Türk mevzuatı, şekli ne olursa olsun bir mülk satın alarak Türk vatandaşlığı alma seçeneğine izin verdiğinden, bu durum Türkiye'deki satılık araziler için de geçerlidir. Bununla birlikte, temel gereklilikleri karşılamak önemlidir: fiyatı en az 400.000 ABD Doları olmalıdır. Türkiye'de satın almayı düşündüğünüz herhangi bir arazinin kullanım amacını belirtmelisiniz. Tarıma yatırım yapmak istiyorsanız, toprağın sağlam ve verimli olduğundan emin olmak için uzmanlar tarafından değerlendirilmesi gerekir. Ancak, toprak üzerinde bir gayrimenkul projesi inşa etmek istiyorsanız, sahip olduğunuz tapu türüne dikkat etmelisiniz çünkü tarımsal bir tapu ise, üzerine gayrimenkul inşa edilemez.