Dubai gayrimenkul sektöründe yeni bir dönemin kapılarını aralayan Deyaar Downtown Residences, 110 kat yüksekliği ve benzersiz konumuyla dikkat çekiyor. Şerif The Broker Türkiye olarak, sizlere Dubai’nin Business Bay ve Downtown Dubai arasında yükselen bu ikonik projenin tüm detaylarını aktarmak istiyorum. Yatırımcılar ve lüks yaşam tutkunları için kaçırılmayacak fırsatlar sunan bu projeyi gelin birlikte keşfedelim.
Deyaar Development: Güçlü Bir Müteahhit ve Güvenilir Bir Yatırım
Deyaar Development, halka açık ve son 5 yılda değerini %146 artırmış, 4.07 milyar dirhem (yaklaşık 1.1 milyar dolar) değerinde bir şirket. En büyük hissedarı %45 payla Dubai Islamic Bank ve bu bankanın da en büyük hissedarı Investment Corporation of Dubai. Bu yapı, projenin arkasındaki güçlü devlet destekli yönetim ve finansal istikrarı ortaya koyuyor. Şeyh Hamdan bin Muhammed bin Raşid Al Maktoum’un da CEO olduğu bu yatırım şirketi, projenin güvenilirliğini artırıyor.
Proje Konumu ve Genel Özellikler
Deyaar Downtown Residences, Dubai’nin kalbinde, Sheikh Zayed Road, Business Bay ve Downtown üçgeninin tam ortasında yer alıyor. 445 metre yüksekliğinde, 110 katlı bu kule, sadece Dubai’nin değil bölgenin de sınırlarını zorlayan, prestijli ve kaliteli bir yaşam alanı sunuyor.
- 432 daire
- 76 dubleks daire
- 13 penthouse
- 1 özel Royal Palace
Projenin konumu, Dubai Mall’a sadece 1500 metre yürüme mesafesinde ve önünde Business Bay metro istasyonu bulunuyor. Bu sayede sıcak havalarda metro tünelini kullanarak konforlu ve hızlı ulaşım sağlanabiliyor. Ayrıca Burj Khalifa, Dubai Fountains ve Dubai Marina gibi önemli noktalara da kısa sürede erişim mümkün.
Ödeme Planı: Esnek ve Avantajlı
Projenin en dikkat çeken yanlarından biri de sunduğu esnek ve makul ödeme planı. 18-19 Haziran tarihlerinde daire seçimleri yapılacak ve %10 rezervasyon bedeli alınacak. Peşinat ise Kasım ayında %10 olarak ödeniyor. Sonrasında 2026, 2027 ve 2028 yıllarında toplamda %30’luk kademeli ödemeler yapılıyor. Dairenin teslimi ise 2029 sonunda gerçekleşiyor ve kalan %50 ödeme bu aşamada tamamlanıyor.
Bu plan, yatırımcıların veya alıcıların bütçelerini daha rahat yönetmelerine olanak sağlıyor. Ayrıca kalan %50 için Dubai bankalarından kolaylıkla konut kredisi kullanmak mümkün. Bu sayede 300-400 bin dolarlık daire yerine 700-800 bin dolar değerinde daha büyük ve lüks daireler satın alınabiliyor.
Sosyal Donatılar ve Yaşam Kalitesi
110 katlı bu rezidans, yaklaşık 7.500 metrekare sosyal donatı alanına sahip. Binanın farklı katlarında yer alan bu alanlar, sakinlere lüks ve konforlu bir yaşam sunuyor:
- House of Hairs (1. kat): Aile ve çocuk havuzları, kapalı ve açık çocuk oyun alanları, kış bahçesi, barbekü istasyonları ve dinlenme terasları.
- House of Wellness (27-29. katlar): Masaj odaları, yoga ve meditasyon stüdyosu, sauna, buhar odası, zen havuzu ve geniş spor salonu.
- Mansion Amis (53-55. katlar): Özel yemek alanları, golf simülatörü, sinema odası, şef mutfağı ve çay köşesi.
- Sky Club ve Park (71-73. katlar): Executive ofisler, podcast stüdyosu, konferans odaları, kütüphane ve işbirliği alanları.
- Cloud 9 (91. kat): Sonsuzluk havuzu, gözlem terası ve dünya mutfaklarından lezzetler sunan fine dining alanı.
- Bu sosyal donatılar, sadece sakinlerin değil aynı zamanda kiracıların da ilgisini çekerek, dairelerin kira değerlerini artıracak önemli bir avantaj oluşturuyor.
- Daire Tipleri ve Kat Planları
Deyaar Downtown Residences, farklı yaşam ihtiyaçlarına hitap eden çeşitli daire seçenekleri sunuyor:
1+1 Daireler
- Yaklaşık 70 m² net kullanım alanı
- İki balkon ve bir banyo, iki tuvalet
- Çeşitli plan seçenekleri ile geniş ve ferah alanlar
- Kapalı mutfaklı ve uzun, geniş salonlu modeller mevcut
2+1 ve 2+1 Yardımcı Odalı Daireler
- Net kullanım alanı 110-220 m² arasında değişiyor
- Yarı kapalı mutfak, iki ayrı yatak odası
- Yardımcı odası bulunan versiyonlar
- Yüksek tavanlı, galeri boşluklu daha ferah daireler
3+1 ve Dubleks Daireler
- Yardımcı odası ve geniş yaşam alanları
- İki katlı dubleks daireler, villa konforu
Penthouse ve Royal Suite
- Penthouse daireler özel yüzme havuzlu
- Royal Suite, 1800 m² kapalı alan ve üç katlı yaşam alanı
- Lüks ve geniş yaşam alanları ile en üst segmentte yer alıyor
Fiyatlar ve Yatırım Fırsatları
Daire fiyatları 500.000 dolardan başlayarak, 2+1 dairelerde 750.000 dolar civarında ve yardımcı odalı dairelerde 1 milyon dolara kadar çıkıyor. Stüdyo dairelerin olmaması, projenin daha yüksek segmentte ve kaliteli yaşam odaklı olduğunu gösteriyor.
Ödeme planının esnekliği ve merkezi lokasyonun sunduğu avantajlar, Deyaar Downtown Residences’i Dubai gayrimenkul piyasasında öne çıkarıyor. 2029 teslim tarihine kadar yapılan yatırımların değeri artabilir ve teslim aşamasına yakın satışlar kolaylıkla gerçekleştirilebilir.
Sonuç: Dubai’de Lüks ve Merkezi Yaşamın Yeni Adresi
Deyaar Downtown Residences, sadece bir rezidans değil, aynı zamanda Dubai’nin kalbinde yaşam kalitesini ve yatırım fırsatlarını yeniden tanımlayan bir proje olarak öne çıkıyor. Merkezi konumu, kapsamlı sosyal donatıları, esnek ödeme planı ve prestijli yapısıyla, Dubai’de yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.
Eğer siz de Dubai’de kaliteli bir yaşam alanı ya da kazançlı bir yatırım arıyorsanız, Deyaar Downtown Residences’i mutlaka değerlendirmelisiniz.
