İstanbul'da satılık emlak, zengin tarihi ve hoş atmosferinin yanı sıra şehrin cazibesini artıran ilginç bir özelliktir. İyi bir yatırım getirisi, eşsiz manzarası ve modern mimari detaylarıyla etkileyici gayrimenkul seçenekleri, dünyanın dört bir yanından yatırımcıları çekmeye devam etmektedir. Emlak seçenekleri, İstanbul satılık daire, rezidans, İstanbul satılık villa, denize sıfır konutlar ve çatı katları gibi her beklentiyi karşılayacak geniş bir yelpazeye sahiptir. Ayrıca, İstanbul'da ev satın almayı iyi bir fikir haline getiren tek şey bunlar değildir. Dünyanın en güzel şehirlerinden birinde ev sahibi olabilir ve bütçenize uygun bir ev satın alırsanız Türkiye vatandaşı olma veya Türkiye'de yaşama hakkına sahip olabilirsiniz. Ayrıca şehrin kendine has dokusu ve jeopolitik konumu da onu güvenli bir yatırım haline getirmektedir. İstanbul, birçok farklı kültürün izlerini taşıyan ve farklı etnik kültürlere ev sahipliği yapan, hayalleri gerçeğe dönüştüren bir şehirdir. Avrupa ve Asya'ya inen bu eşsiz şehir, yüksek ticaret hacmi ile iş kurmak isteyenlerin beklentilerini karşılamaktadır. Kısacası İstanbul, mülk alıp satmak ve tabii ki yaşamak için en dikkat çekici şehirlerden biridir.

İstanbul'daki Emlak Türleri

Istanbul, her bütçeye, zevke, büyüklüğe ve özelliğe uygun etkileyici emlak alternatiflerine sahiptir. İstanbul'da satılık stüdyo dairelerden başlayarak, istek ve ihtiyaçlarınızı karşılayacak çeşitli odalara sahip mülkler bulunmaktadır. Günümüzde bir şehirde yaşamanın en popüler yollarından biri olan 1 odalı seçenekler, işlevsel ya da ferah olacak şekilde tasarlanabilir. İki odalı bir yer isteyen yatırımcılar için lüks ve konforlu tasarımın yanı sıra 2 veya 3 banyolu seçenekler de bulunmaktadır. Üç odalı daireler ise geniş bir yaşam alanı isteyenler için popüler tercihler arasında yer almaktadır. Daha fazla alana ihtiyaç duyanlar ise 4, 5 ya da daha fazla odadan oluşan lüks rezidans alternatiflerini tercih edebilir. Bu mekanlarda banyo sayısı da her ihtiyacı karşılayacak şekilde şekillenir. İstanbul'da villa satın almak istiyorsanız geniş bir seçenek yelpazesi sizi beklemektedir. Villa alternatifleri arasında 3 odadan 5 odaya kadar olan seçenekler kullanışlı yapısı ile öne çıkmaktadır. Fonksiyonel tasarıma sahip diğer seçeneklerin yanı sıra 350 metrekare ve üzeri villalar da bulunmaktadır. Ayrıca popüler villaların banyo seçenekleri de ihtiyacınıza göre düzenlenmektedir. Villanın oda sayısına ve tasarımına göre 2, 3 ya da 4 banyo gibi çeşitli alternatifler bulunmaktadır. Oda ve banyo sayısı seçilirken villa olabildiğince kullanışlı hale getirilmektedir. Ticari mülk olarak kullanım için oda ve banyo sayısı fazla olan büyük metrekareli villalar daha caziptir. Ayrıca mülklerin konumu da mülklerin şekillenmesinde bir diğer etken olarak öne çıkmaktadır.

İstanbul'da Gayrimenkule Nerelerde Yatırım Yapılır?

Tarihi yapıları, doğa harikaları ve modern iş merkezleriyle İstanbul, çok çeşitli merkezlere ev sahipliği yapmaktadır. Kentin tarihi dokusu denildiğinde akla ilk olarak Tarihi Yarımada gelmektedir. Bu bölge, antik çağlardan başlayarak pek çok medeniyetin izlerini taşımaktadır. Topkapı Sarayı, Ayasofya, Sultanahmet Camii ve Galata Kulesi burada görülmesi gereken yerlerden sadece birkaçıdır. Tarihi Yarımada ve çevresinde yatırımcılar için birçok yeni proje ve eski mülk alternatifi bulunmaktadır. Gayrimenkullerin fiyat aralığı da özelliklerine bağlı olarak şekilleniyor. Şehrin en eşsiz yerlerinden biri de İstanbul Boğazı’dır. İki kıtayı birleştiren İstanbul Boğazı'nın manzarası ziyaretçilerini büyülemektedir. Anadolu yakasının en kritik bölgelerinden biri de Finans Merkezi’dir. Bu bölgedeki gayrimenkullerin merkezin etkisiyle değer kazanması beklenmektedir.

İstanbul'da Gayrimenkul Almak İyi Bir Yatırım Mıdır?

İstanbul, konumu sayesinde dört mevsimin de yaşanabildiği nadir şehirlerden biridir. Yılın her mevsiminde farklı bir kimliğe bürünerek eşsiz bir atmosfer sunmaktadır. Ayrıca şehrin gelişmiş yapısı ve kültürel çeşitliliği herkes için uygun alternatifler sağlamaktadır. Dinlenmek ve eğlenmek için şehrin ormanlarında yürüyüş yapabilir, deniz kenarında güneşin tadını çıkarabilir ya da eğlence mekânlarını ziyaret edebilirsiniz. İstanbul'un en seçkin lokasyonlarındaki barlar, kafeler, restoranlar ve kulüpler arasından seçim yapabilirsiniz.

Türkiye'de Satılık Emlak Fiyatları

İstanbul'da daire satın almak isteyenler için stüdyo ve 1 odalı seçenekler 100.000 $'dan başlamaktadır. Ortalama fiyatı 500.000 $ olan 3 ve 4 odalı seçenekler de satılıktır. Villa tercih edenler için ise standart 3 odalı bir villanın ortalama değeri 400.000 $'dır. Villaların fiyat aralığı konumlarına ve özelliklerine bağlı olarak artmaktadır. Benzer şekilde ofis fiyatları da 200.000 dolardan başlayıp özelliklerine bağlı olarak yükselmektedir. Şehrin geniş ve değerli satılık arsa seçenekleri göz önünde bulundurulduğunda, her bütçeye ve ihtiyaca uygun seçenekler bulmak mümkündür.

Yabancılar İstanbul'da Mülk Satın Alabilir Mi?

Yabancı yatırımcılar, amaçladıkları ticari faaliyete bağlı olarak, konut mülkleri ve ev inşaatı için arsalar da dahil olmak üzere geniş bir seçenek yelpazesine sahiptir. İnşaata başlamak için Türkiye'de arazi satın almak isteyen yabancıların öncelikle bir inşaat planı sunmaları gerektiğini unutmamak önemlidir. Binanın ne için kullanılacağına bağlı olarak, teklifi onay için doğru Türk bakanlığına göndereceklerdir. 

İstanbul'da Nasıl Emlak Alınır?

Her şeyden önce, ister İstanbul'da ister başka bir yerde satın almak istiyor olun, düşündüğünüz mülkün herhangi bir haciz veya diğer teknik sorunlardan arınmış ve temiz olduğunu bilmeniz gerekir. Mülkü bulmak ve ev ödevinizi yapmak birinci adımdır. Alıcı daha sonra alım-satım sözleşmesi görüşmeleri sırasında kendisini temsil etmesi için bir Türk avukat tutmalıdır. Evi kilitlemek için satın alma fiyatının %10 ila %25'ini peşin olarak yatırmanız gerektiğini unutmayın. Bundan sonra, her iki taraf da nihai sözleşmeyi imzalayabilmektedir. Yeni bir mülk verilmeden önce, hem eski hem de yeni sahiplerin bir ön form doldurması gerekmektedir. Türkiye'de mülk satın almanın son adımı, Tapu Siciline bir talep göndermek ve mülkü yeni sahibine devretmek ve yeni bir tapu yaptırmak için gerekli evrakları göndermektir.