ÖZETLE:

• Dubai Creek kıyısında yer alan sahil şeridi topluluğu

• Genellikle 1 ila 4 yatak odalı daire seçenekleri sunar

• Hizmetli daireler, oteller ve su kenarındaki konut projeleriyle geniş bir yaşam alternatifi sağlar

• Uzun vadeli getiri arayan yatırımcılar için cazip bir yatırım fırsatıdır

• Konut yaşamı, rekreasyon alanları, kültürel deneyimler ve lüks bakım olanaklarının harmanlandığı eşsiz bir yaşam dokusu sunar

Al Jaddaf Hakkında

Bur Dubai’nin kalbinde konumlanan Al Jaddaf, konut yaşamı, kültürel deneyimler ve Dubai’nin önemli simgelerine kolay erişim imkânını bir arada sunan canlı ve çok yönlü bir topluluktur.

Jaddaf Waterfront

Topluluğun kalbi olan bu bölge:

• Büyüleyici manzaralar,

• Palazzo Versace’de lüks yaşam,

• Ve ünlü Jameel Sanat Merkezi ile öne çıkar.

Kültürel Zenginlikler

• Dubai Culture Village,

• Muhammed Bin Raşid Kütüphanesi,

• Ve Al Wasl Futbol Kulübü Stadyumu
  sanat ve spor meraklıları için farklı deneyimler sunar.

Doğa ve Eğlence

• Ras Al Khor Yaban Hayatı Koruma Alanı, doğa tutkunlarına eşsiz gözlem fırsatları sunarken

• Zabeel Parkı ve Dubai Frame, ailece keyifli vakit geçirilebilecek alanlardır.

Sosyal ve Kültürel Tesisler

Al Jaddaf, Dubai’nin en ilgi çekici yerleşim bölgelerinden biridir ve konut yaşamı, rekreasyon alanları, kültürel deneyimler ve kişisel bakım olanaklarını bir arada sunan benzersiz bir yaşam dokusu oluşturur.

• Dubai Festival City Mall, alışveriş tutkunları için ideal bir merkezdir.
  → H&M, Zara, Kate Spade ve Swarovski gibi markalarla her zevke uygun mağaza seçenekleri sunar.
  → Geniş yelpazedeki restoran ve kafe seçenekleriyle her damak tadına hitap eder.

• Yakın çevrede ayrıca Wafi Mall ve ikonik Dubai Mall gibi alışveriş merkezleri de yer alır.

• Bölge genelinde gün boyu manzaralı sahil şeridi, sakin ve huzurlu bir atmosfer sunar.
  → Jumeirah Beach Road üzerindeki halka açık plaj,
  → Su sporları, sahil kafeleri ve manzaralı restoranlarla dolu bir kaçış noktasıdır.

• Jameel Arts Centre, yerel sanatçıları destekleyen ve yaratıcı toplulukları buluşturan önemli bir sanat merkezidir.
  → Geniş bahçeleri, 200 kişilik amfi tiyatrosu ve açık hava Heykel Parkı ile ziyaretçilere kültürel zenginlik sunar.

• Futbolseverler, 9.500 kişilik kapasitesiyle Dubai’nin en önemli statlarından biri olan Zabeel Stadyumu sayesinde keyifli anlar yaşayabilir.

• Aileler için oyun alanları ve çocuk parkları bulunurken, Al Wasl Club, fitness tutkunları için spor salonu imkânı sunar.

• Kişisel bakım ve güzellik hizmetleri konusunda da bölge oldukça zengindir:
  → Beauty Base Ladies Salon,
  → Lara Style Beauty Salon,
  → Gemini Beauty Lounge gibi çok sayıda kuaför ve spa merkezi, farklı ihtiyaçlara ve zevklere hitap eder.

Yaşam Maliyeti

Al Jaddaf, konumu, lüks konut projeleri, güçlü kira pazarı ve artan yatırım potansiyeli ile gayrimenkul yatırımcıları için son derece cazip bir bölgedir.
Bölgenin gelişmeye devam etmesiyle birlikte, lüks yaşamın merkezi ve kârlı bir yatırım fırsatı haline gelme potansiyeli de giderek artmaktadır.

• Al Jaddaf, Dubai genelinde yaşaması nispeten pahalı bölgelerden biri olarak kabul edilir.
  → Ancak aynı zamanda expatlar arasında en popüler mahallelerden biridir.

Genel Yaşam Giderleri:

• Konut, bölgede yaşayanlar için en büyük masraf kalemidir.

• Yiyecek ve market alışverişi, Dubai’nin diğer bölgelerine kıyasla daha pahalı olabilir.

• Ulaşım, diğer büyük şehirlerle kıyaslandığında hala oldukça ekonomiktir.

• Elektrik, su ve doğalgaz gibi temel giderler ise Dubai genelinde uygun seviyededir.
  → 2 yatak odalı bir daire için ortalama aylık fatura yaklaşık 200 AED civarındadır.

• Al Jaddaf’ta eğlence seçenekleri bol ve çeşitlidir, bu da yaşam kalitesini yükseltmektedir.

Genel Değerlendirme:

Al Jaddaf’taki yaşam maliyeti, Dubai ortalamasından %10–15 daha yüksek olsa da, bu fark sunulan yaşam kalitesi, sosyal olanaklar ve prestijli konum ile fazlasıyla dengelenir.