
Dubai Media City
Öne çıkanlar
Dubai Media City Hakkında
Dubai Media City (DMC), dijital uzmanların, yaratıcı düşünürlerin ve medya liderlerinin bir araya gelerek iletişimin geleceğini şekillendirdiği, enerjisi yüksek bir şehirdir. 2000 yılında bir serbest bölge olarak kurulan DMC, başlangıçtaki hedeflerinin ötesine geçerek yerel girişimcilerden CNN ve BBC gibi çok uluslu devlere kadar her ölçekteki medya şirketini destekleyen gelişmiş bir ekosisteme dönüşmüştür. Bu yenilikçi merkez, Orta Doğu'da ve ötesinde yankı uyandıran çığır açıcı trendler üreten bir yaratım potası olarak, hızla değişen medya dünyasında mutlaka dikkatle izlenmesi gereken bir oyuncudur.
KISA ÖZETLE:
-
CNN, BBC, Reuters ve MBC dahil olmak üzere 2.000'den fazla medya şirketine ev sahipliği yapmaktadır
-
Yüksek hızlı internet, yayın stüdyoları ve medya prodüksiyon ekipmanları gibi son teknoloji olanaklara sahiptir
-
Şirketler %0 kurumlar vergisi ve gümrük vergisi muafiyetlerinden yararlanır
-
Dubai’nin kalbinde yer alır; havaalanlarına, limanlara ve diğer iş merkezlerine kolay erişim sunar
-
Restoranlar, kafeler ve eğlence olanaklarıyla canlı bir yaşam tarzı sunar
-
Dubai hükümeti, medya sektörünü desteklemek için çeşitli girişim ve programlar sağlamaktadır
Mahalle
Dubai Media City'deki Başlıca Cazibe Merkezleri
-
Dubai Media City Amphitheatre: Yıldızların altında canlı müzik keyfi sunan bu açık hava mekanı, uluslararası sanatçıların sahne aldığı etkinlikler ve hareketli yemek festivalleriyle tanınır.
-
Tamanya Terrace: Marina manzarasına karşı enfes Akdeniz mutfağı sunan bu şık teras, romantik bir akşam yemeği ya da arkadaşlarla eğlenceli bir buluşma için mükemmel bir seçenektir.
-
Marina Walk: Yatlarla çevrili bu manzaralı sahil yolu boyunca yürüyüş yapabilir, kafelerde vakit geçirebilir ve yakınlardaki mağazalardan alışverişin tadını çıkarabilirsiniz.
-
Sufouh Beach: Arap Körfezi’nin berrak sularında yüzebilir, tertemiz kumsallarda güneşlenebilir veya su sporlarını deneyimleyebilirsiniz.
Ulaşım
Dubai Media City, şehir genelinde oldukça iyi bir ulaşım ağına sahiptir ve bu durum hem sakinlerin hem çalışanların hem de ziyaretçilerin kolayca ulaşım sağlamasına olanak tanır:
-
Dubai Metro: En yaygın toplu taşıma şeklidir. DMC’ye oldukça yakın bir istasyon yer almaktadır. Metro hattı Jebel Ali’den Rashidiya’ya kadar uzanır ve Dubai Mall, Burj Khalifa gibi şehrin önemli noktalarına bağlanır.
-
Otobüs Hatları: 8, 83 ve 84 numaralı hatlar Dubai Media City'ye hizmet verir ve şehir merkezine ve çevre semtlere ulaşım sağlar.
-
Taksiler ve Uygulamalar: Uber ve Careem gibi çağırılabilir taşıma uygulamaları aktif olarak kullanılır ve taksiler kolaylıkla bulunabilir.
-
Bisiklet Yolları: Dubai Media City içerisinde bisiklet yolları bulunur. Bu yollar, açık havada egzersiz yapmak isteyenler için idealdir.
-
Araç Kiralama: Kendi başına şehri keşfetmek isteyen ziyaretçiler için araç kiralama ofisleri de mevcuttur.
Eğitim
Dubai Media City, medya ve yaratıcı sektör profesyonelleri için gelişen bir ekosistem sunarken, eğitim bu ortamın merkezinde yer alır:
-
Yakın Okullar: Bölge içinde tam teşekküllü üniversiteler bulunmasa da, civarda İngiliz ve Amerikan müfredatına sahip birçok okul ailelere hizmet verir.
-
Mesleki Eğitim ve Sertifika Programları: DMC içerisinde çeşitli medya odaklı kurslar sunan eğitim merkezleri, grafik tasarım, film yapımcılığı, dijital pazarlama ve gazetecilik gibi alanlarda uzmanlaşmak isteyenlere yönelik seçenekler sunar.
-
Atölye ve Konferanslar: Dubai Media City, sürekli öğrenmeyi teşvik eden etkinlik mekanları ve eğitim oturumlarıyla sektör profesyonellerini ve eğitmenleri bir araya getiren bir ortam sağlar.
Dubai Media City, medya sektöründe kariyer yapmak isteyenler için hem yaşanacak hem de gelişilecek benzersiz bir merkezdir.
Yaşam Tarzı
Dubai Media City: Sosyal ve Kültürel Olanaklar & Yaşam Tarzı ve Yaşam Maliyeti
Sosyal ve Kültürel Olanaklar
Dubai Media City (DMC), yalnızca bir iş merkezi olmanın ötesine geçerek yaratıcı enerjisini destekleyen canlı bir sosyal ve kültürel atmosfer sunar. Yerel ve uluslararası sanatçıların eserlerine ev sahipliği yapan The Farjam Collection ve Salsali Private Art Museum gibi sanat galerileri, sanatsal ifadenin ve beğeninin geliştiği alanlardır.
The Fridge gibi çok amaçlı etkinlik alanları; canlı müzik performansları, komedi geceleri ve sanat sergilerine ev sahipliği yaparak şehrin yaratıcı ruhunu yansıtır. Sinemaseverler için her yıl düzenlenen Dubai Uluslararası Film Festivali, dünya sinemasını ayaklarına getirir. Theatro gibi kara kutu tiyatrolar ve yapımı süren Dubai Opera House, sahne sanatlarına tutkun olanlara hitap eder.
Yemek tutkunları için DMC, dünya mutfağından lezzetler sunan modern kafeler, uluslararası restoranlar ve sokak lezzetlerini deneyimleyebileceğiniz food truck’larla doludur. Sokak festivalleri ve kültürel kutlamalar gibi topluluk etkinlikleri, bölge sakinlerini bir araya getirerek aidiyet duygusunu pekiştirir.
Sanat, eğlence ve toplumsal etkileşimin iç içe geçtiği bu bölge, Dubai Media City’i yalnızca çalışmak için değil; aynı zamanda yaşamak ve ilham almak için de ideal bir yer haline getiriyor.
Yaşam Maliyeti
Dubai Media City’de yaşamak, tercihlere bağlı olarak hem lüks hem de maliyetli olabilir. Bölge, genellikle Downtown Dubai veya Jumeirah Beach Residence gibi diğer lüks bölgelerden daha uygun fiyatlı kabul edilse de, medya ve iş dünyasına hitap eden bir yapıya sahip olduğundan maliyet yapısı da buna paralel şekillenmiştir.
-
Kira: DMC’de bir yatak odalı bir dairenin ortalama aylık kirası yaklaşık AED 6,210 civarındadır.
-
Gıda ve Temel İhtiyaçlar: Market alışverişleri ve temel hizmetler (su, elektrik, internet) orta seviyede fiyatlandırılmıştır.
-
Dışarıda Yemek: Ucuz kafelerden lüks restoranlara kadar geniş bir yelpaze sunulsa da, sık dışarıda yemek yemek bütçeyi ciddi şekilde etkileyebilir.
-
Ulaşım: Metro ve taksiler kolayca erişilebilir durumdadır. Ancak araba sahibi olmak, yakıt ve otopark masrafları gibi ek giderler anlamına gelir.
-
Eğlence: Ücretsiz topluluk etkinliklerinden dünya standartlarında gösterilere kadar farklı seçenekler sunulur. Eğlence harcamaları, kişisel tercihlere göre büyük farklılık gösterebilir.
Dubai Media City, iş ve yaşamı mükemmel bir dengeyle birleştirmek isteyenler için dinamik, prestijli ve sosyal açıdan zengin bir yaşam sunar.
Konum
Genel Bakış
Dubai Media City, Orta Doğu’daki medya sektörünün merkezlerinden biri olarak öne çıkmaktadır ve Dubai’nin hemen dışında konumlanmıştır. 2000 yılında kurulan bu bölge, vergiden muaf bir serbest bölge olup, aralarında CNN, BBC ve Reuters gibi büyük uluslararası şirketlerin de bulunduğu 1.300’den fazla medya şirketine ev sahipliği yapmaktadır. Yenilikçi ve yaratıcı atmosferiyle tanınan bu topluluk, medya profesyonelleri için hem yaşamak hem de çalışmak adına oldukça popülerdir. Bölge, çok sayıda restoran, kafe ve mağazaya sahip olmasıyla, iş sonrası rahatlamak ve sosyalleşmek için de ideal bir yerdir.
Gayrimenkul Piyasası
Konut ve Kira Fiyatları**
Dubai Media City'de farklı bütçelere ve yaşam tarzlarına uygun birçok konut seçeneği bulunmaktadır. Bölgede daireler baskındır. Stüdyo dairelerin yıllık kirası yaklaşık AED 135.000’den başlarken, lüks penthouse dairelerin kira bedeli AED 345.000’e kadar çıkabilmektedir. Özellikle Avani Palm View ve Two Seasons Hotel & Apartments gibi seçkin komplekslerde eşyalı dairelerin yıllık kirası AED 330.000 civarına kadar ulaşmaktadır. Daha uygun fiyatlı bir seçenek arayanlar için eşyasız stüdyo daireler ortalama AED 140.000 civarından başlamaktadır.
Kira fiyatları genellikle bölgenin prestijli konumu, sağladığı olanaklar ve taşınmazın büyüklüğü, manzarası, donanımı gibi faktörlere göre değişmektedir. Dubai Media City’nin gayrimenkul pazarı genellikle daha pahalıdır.
Bölgede Son Yıllarda Fiyat Trendleri ve Geleceğe Yönelik Öngörüler
Dubai Media City (DMC), medya, pazarlama ve teknoloji şirketlerinin buluştuğu canlı bir serbest bölgedir. Bu dinamik yapıyı yansıtan emlak piyasası da zaman içinde dalgalanmalar göstermiş, ancak son dönemde yeniden yükseliş eğilimine girmiştir.
Son birkaç yılda, küresel ekonomik belirsizlikler ve uzaktan çalışma trendleri nedeniyle özellikle ofis alanlarında talep düşüklüğü yaşanmış olsa da, 2023 yılı itibarıyla iş güveninin artması, seyahat kısıtlamalarının kalkması ve Dubai'nin bölgesel bir merkez olarak konumu sayesinde yeniden hareketlenme gözlemlenmiştir. Uzmanlar, startup’lar ve köklü şirketler için esnek ve iş birliğine dayalı ofis alanlarına olan talebin artacağını öngörmektedir.
Modern daireler ve olanaklara yakınlık sunan konut piyasası da toparlanma sinyalleri vermektedir. Kira fiyatları istikrar kazanmakta ve bazı raporlar hafif bir yukarı yönlü trendin başladığını göstermektedir. Özellikle, alanın sunduğu kariyer fırsatları ve kozmopolit yaşam tarzı, genç profesyonelleri bölgeye çekmektedir. Bununla birlikte, fiyatların erişilebilirliği hâlâ önemli bir konu olmaya devam etmektedir.
Genel olarak, Dubai Media City'nin emlak piyasası, yeniden canlanan iş hacmi ve artan nüfus sayesinde olumlu bir seyir izlemektedir. Küresel ekonomik belirsizlik gibi zorluklar sürse de, yenilik, esneklik ve uygun maliyetlere odaklanmak, hem yatırımcılar hem de kiracılar için cazibe merkezi olmaya devam etmesini sağlayacaktır.
Bölgedeki En Popüler ve Değerli Alanlar
İşte Dubai Media City’deki en popüler ve değerli alanlardan bazıları:
-
The Walk at Media City: Kafeler, restoranlar ve mağazalarla çevrili canlı bir sahil yürüyüş yolu. Sosyalleşmek, yemek yemek ve marina manzaralarının keyfini çıkarmak için tercih edilir.
-
Studio One ve Studio Two: Modern ofis alanları ve etkileyici manzaralarıyla tanınan bu iki yüksek kule, birçok medya ve teknoloji firmasına ev sahipliği yapmaktadır.
-
International Media Production Zone (IMPZ): BBC Worldwide ve MBC Group gibi birçok uluslararası medya şirketinin bulunduğu bu serbest bölge, şirketlere vergi avantajları ve vize muafiyetleri sunar.
Konut Türleri
Dubai Media City’deki yaygın konut türleri şunlardır:
-
Daireler: Bölgede en yaygın konut tipi olan daireler, stüdyolardan penthouse’lara kadar geniş yelpazeye sahiptir. Genellikle modern tasarımlı, yüksek kaliteli malzemelerle donatılmış ve lüks olanaklara sahip yapılardır.
-
Villalar: Dairelere kıyasla daha büyük, daha fazla mahremiyet sunan ve genellikle özel havuz ve bahçeye sahip seçeneklerdir.
-
Townhouse’lar (Sıra Evler): Daireden daha geniş, villadan daha kompakt olan bu konutlar genellikle iki veya üç katlıdır ve müstakil girişlere sahiptir.
Vartur Real Estate’in uzmanlığı sayesinde Dubai Media City’deki ideal evinizi bulun ve bu hızlı tempolu şehrin canlılığında yaşam kalitenizi yükseltin.