
MAG City
Öne çıkanlar
MAG City Hakkında
Dubai’nin seçkin Meydan District 7 bölgesinde yer alan MAG City, lüks yaşam tarzı ile dinamik şehir hayatını benzersiz bir şekilde birleştiriyor. Modern yaşam tarzına hitap edecek şekilde tasarlanmış bu karma kullanımlı konut projesi, göz alıcı townhouse'lar ve daireleriyle dikkat çekiyor. Geniş iç mekânları, şık detayları ve zengin olanaklarıyla MAG City, sakinlerine hem lüksü hem de konforu bir arada sunuyor. Aynı zamanda, Dubai’nin ikonik simgelerine ve hareketli şehir yaşamına kolay erişim sağlıyor.
İster yoğun bir günün ardından sakin bir kaçamak, ister şehirde heyecan dolu keşifler arıyor olun, MAG City sunduğu olanaklarla hem aileler hem de genç profesyoneller için oldukça rağbet gören bir adres haline geliyor.
KISACA:
-
Farklı ihtiyaçlara hitap eden çeşitli townhouse stilleri ve cazip ödeme planları
-
Ana yollara kolay erişim ve Dubai’nin önemli simge yapılarına yakınlık
-
Eğlence parkı, yüzme havuzları, spor salonu, restoranlar, bisiklet ve koşu yolları gibi dünya standartlarında olanaklar
-
Şehir konforu ile doğa huzurunu buluşturan şık tasarımlı konutlar
-
Geniş yeşil alanlar, parklar, çocuk oyun alanları ve havuzlar ile aile dostu sakin bir yaşam ortamı
Mahalle
MAG City'de Görülmesi Gereken Yerler
-
MAG City - Dubai Bay Avenue Alışveriş Merkezi ve Parkı: Şehir yaşamıyla yemyeşil doğayı birleştiren bu canlı mahalleyi keşfedin. Mağazalar ve restoranlarla dolu Bay Avenue Alışveriş Merkezi'nde gezintiye çıkın, ardından Dubai Bay Avenue Parkı'nda manzaralı su kenarında dinlenin ve aile dostu aktivitelerin tadını çıkarın.
-
Dubai Mall Çeşmeleri: Dünyanın en büyük koreografili su gösterisine tanıklık edin. Müzik ve ışık eşliğinde dans eden su jetleri, Dubai Mall alışveriş deneyiminize büyüleyici bir atmosfer katacak.
-
Kite Beach (Uçurtma Plajı): Aktif yaşam tarzını benimseyenler için popüler bir plaj noktası. Güneşlenin, kitesurfing veya paddle board deneyin ya da sadece kumların üstünde dinlenin. Plaj sonrası atıştırmalıklar için birbirinden lezzetli food truck'ları ve trend kafeleri kaçırmayın.
-
Hartland Greens Park: Şehir kalabalığından kaçmak isteyenler için ideal bir yeşil vaha. Manzaralı yürüyüş yolları ve peyzajlı bahçelerle dolu bu büyük parkta piknik yapabilir, koşabilir ya da sadece doğayla iç içe huzurun tadını çıkarabilirsiniz.
Ulaşım
MAG City, sakinlerine ve ziyaretçilerine şehir içi ve çevresine erişim sağlayan çok yönlü bir ulaşım ağı sunar:
-
Al Khail Yolu ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu, şehir merkezine ve diğer önemli bölgelere kolay ulaşım sağlar.
-
Business Bay Metro İstasyonu, sadece 15 dakikalık sürüş mesafesinde olup, MAG City’i Dubai Metro sistemine bağlar.
-
Taksiler ve mobil uygulamalı ulaşım hizmetleri (Uber, Careem) kolaylıkla ulaşılabilir.
-
Kısa mesafeli yolculuklar için bölgede sık aralıklarla toplu taşıma otobüsleri çalışır.
-
MAG City, çevre dostu ulaşım çözümlerine öncelik verir. Yürüyüş ve bisiklet yolları ile sakinleri doğayı keşfetmeye teşvik eder.
Eğitim
MAG City'nin sınırları içinde şu an resmi bir okul bulunmamakla birlikte, çevresinde her yaştan öğrenciye hitap eden kaliteli eğitim kurumları yer alır:
-
North London Collegiate School ve Hartland International School, küçük çocuklar için kısa bir sürüş mesafesinde yüksek standartlı eğitim sunar.
-
Uluslararası Bakalorya (IB) Programı sunan International Concept for Education, Hint müfredatına sahip Springdales School ve İngiliz-Hint müfredatını harmanlayan GEMS New Millennium School, bölgedeki diğer seçenekler arasındadır.
-
Ayrıca Credence High School gibi diğer okullar da araçla kolaylıkla ulaşılabilir konumdadır.
-
Ortaöğretim sonrası için Middlesex University Dubai ve Manchester University Dubai gibi yükseköğretim kurumları da yakın mesafede yer alır.
Sonuç olarak, MAG City, her eğitim kademesine hitap eden kaliteli seçenekleriyle zengin bir eğitim ortamı sunmaktadır.
Yaşam Tarzı
Sosyal ve Kültürel Olanaklar
Dubai’de yer alan MAG City, sakinlerinin ve ziyaretçilerinin farklı ilgi alanlarına ve ihtiyaçlarına hitap eden etkileyici sosyal ve kültürel olanaklara sahiptir. Bu canlı topluluğun merkezinde yer alan modern kültür merkezi, sanatsal ifade ve entelektüel keşifler için bir merkez işlevi görür. Burada, sakinler görsel sanatlardan sahne sanatlarına kadar uzanan farklı disiplinlerde, yerel ve uluslararası yeteneklerin sergilendiği sergilere, performanslara ve atölye çalışmalarına katılma fırsatı bulur.
Bunun yanı sıra, MAG City; özenle düzenlenmiş yeşil parklar, canlı yürüyüş yolları ve samimi meydanlar gibi kamusal alanlarıyla topluluk ruhunu güçlendirir. Bu alanlar; keyifli yürüyüşlere, açık hava buluşmalarına ve eğlenceli etkinliklere ev sahipliği yapar. Ayrıca şehir genelinde yer alan modern spor tesisleri, sağlık ve yaşam merkezleri ile eğlence ve yeme-içme mekanları, sakinlerin dengeli ve tatmin edici bir yaşam sürmesini sağlar.
Yaşam Maliyeti
Dubai'nin hareketli yapısı içinde yer alan MAG City, hem konforlu hem de lüks bir yaşam tarzı sunar ve bu ayrıcalıklı konumun bedeli de buna göre belirlenmiştir. Şehrin elverişli lokasyonu, zengin sosyal olanakları ve iş merkezlerine olan yakınlığı, MAG City’nin yaşam maliyetini diğer bölgelere kıyasla daha yüksek hale getirir.
MAG City’deki modern konut projeleri, sosyal tesisler ve rekreasyon alanları bu yaşam kalitesini destekler. Özellikle üst segmentteki daire ve villaların kiraları, Dubai ortalamasının üzerinde seyretmektedir. Ayrıca lüks restoranlarda yemek yemek, markalı alışveriş yapmak ve şehrin canlı gece hayatının keyfini çıkarmak da aylık giderlerinizi artırabilir.
Ancak tüm bu maliyetin karşılığında eşsiz güvenlik, üst düzey konfor ve dünya standartlarında imkanlara erişim gibi avantajlar sunulur. Bu yönüyle MAG City, Dubai’de kentsel yaşamın zirvesini arayanlar için popüler bir tercih haline gelmektedir.
Konum
Genel Bakış
İkonik Meydan Hipodromu'nun hemen yanında yer alan MAG City, Dubai’nin enerjisiyle iç içe olmanın yanı sıra huzurlu bir yaşam alanı sunar. Şık townhouse’unuzdan dışarı adım attığınızda sizi panoramik şehir manzaraları ve Dubai’nin kalbine açılan sorunsuz erişim karşılar. İster özel yaşam alanınızda dinlenin, ister çevredeki restoranları ve mağazaları keşfedin; Meydan District 7’deki bu ayrıcalıklı konumu sayesinde MAG City, Dubai’nin sunduğu en iyileri kapınıza getirir.
Gayrimenkul Piyasası
Konut ve Kira Fiyatları
Dubai’deki MAG City, modern dairelerden lüks townhouse’lara kadar çeşitli konut seçenekleri sunar. MAG City’de stüdyo daire kiraları yaklaşık AED 35,000'den başlarken, daha büyük daireler AED 68,000 civarına kadar ulaşabilir. Eşyalı dairelerin fiyatı genellikle daha yüksektir.
Satın alma tarafında ise MAG City’de bir stüdyo daire yaklaşık AED 620,000'dan başlarken, daha büyük daireler AED 19,463,000 gibi dikkat çekici fiyatlara kadar çıkabilir. 2 ila 4 yatak odalı townhouse’lar ise daha geniş yaşam alanları sunar. Townhouse kiraları net olarak belirli olmamakla birlikte, dairelere kıyasla daha yüksek olması beklenir. Bu fiyatların; konum, büyüklük, iç tasarım ve pazarlık süreçleri gibi faktörlere göre değişiklik gösterebileceğini unutmayın.
Son Yıllardaki Fiyat Eğilimleri ve Gelecek Öngörüleri
MAG City’nin gayrimenkul piyasası son yıllarda istikrarlı bir yükseliş göstermiştir. Özellikle townhouse projeleri, dairelere kıyasla daha fazla alan ve mahremiyet arayan alıcıların ilgisini çekmiş, böylece bölgeye olan talebi artırmıştır.
Ancak son zamanlarda Dubai genelinde bir piyasa yavaşlaması ihtimali konuşulmaktadır. Bazı uzmanlar, MAG City’nin stratejik konumu ve villa-tipi yaşam olanakları sayesinde bu dalgalanmalara karşı dayanıklı olabileceğini öne sürerken; diğerleri temkinli olunması gerektiğini belirtmektedir. Özellikle yatırım amacı güden alıcıların, hedeflerini ve risk toleranslarını dikkatle değerlendirmeleri önerilmektedir. MAG City, büyümesini sürdürebilir ancak piyasa dinamiklerine bağlı olarak düzeltme ihtimali de göz ardı edilmemelidir.
Bölgedeki En Popüler ve Değerli Alanlar
İşte MAG City çevresinde öne çıkan ve yüksek değere sahip birkaç önemli nokta:
-
Dubai Mall: MAG City’nin gelecekte uzantısını barındıracağı bu ikonik alışveriş merkezi, lüks markalar ve eşsiz deneyimler sunar.
-
Dubai Aquarium & Underwater Zoo: 80'den fazla akvaryumda 33.000'den fazla su canlısını keşfetme şansı sunar. Dev köpekbalıkları ve su altı tüneli özellikle büyüleyicidir.
-
Sunset Beach: MAG City sakinlerine özel olan bu sahil, turkuaz deniz, kumsal keyfi ve su sporları için ideal bir kaçış noktasıdır.
Konut Türleri
MAG City'deki konut seçenekleri, her yaşam tarzına hitap eder:
-
Daireler: Modern olanaklarla donatılmış, havuz, spor salonu ve 24 saat güvenlik gibi imkanlara sahip lüks daireler.
-
Townhouse’lar: Özel bahçeli, şık tasarımlı ve otoparklı daha geniş yaşam alanı isteyenler için mükemmel bir seçenek.
-
Villalar: Geniş yaşam alanları, peyzajlı bahçeler ve sadece site sakinlerine özel sosyal tesislere erişim gibi lüks detaylarla donatılmış konaklar.
-
Penthouse’lar: Göz alıcı manzaralar, teraslar, üst düzey iç tasarım ve özel eğlence alanlarıyla şehirde lüksün zirvesini sunar.
Vartur Real Estate uzmanlığıyla MAG City'de hayalinizdeki evi bulmak kolay ve kişiselleştirilmiş bir sürece dönüşür. Size özel portföy ve danışmanlık hizmetiyle, en doğru yatırım ve yaşam kararını birlikte şekillendirebilirsiniz.