Türkçe
Giriş Yap
Mülkünüzü Satın & Kiralayın
image

Mirdif

Öne çıkanlar

Mirdif Hakkında

Dubai’nin hareketli metropolünün kalbinde yer alan Mirdif, huzur ve topluluk duygusunun bir arada yaşandığı sakin bir vaha olarak öne çıkar. Rengârenk begonvillerle çevrili güneş ışığıyla yıkanmış villalar, bakımlı çocuk parklarından yükselen neşeli kahkahalar ve çölde esen baharat kokuları, bu semtin günlük ritmini oluşturur. Emirlik mirasıyla çağdaş kozmopolit bir yaşam tarzının harmanlandığı Mirdif, sade çekiciliği ve kentsel dinamizmiyle kendi benzersiz ruhunu yansıtır.

Mirdif’in tarihi, yüzlerce yıl öncesine uzanır ve adı akla bedevi kamp alanlarını ve deve kervanlarını getirir. Günümüzde ise bu zengin mirasını modern yaşam olanaklarıyla kusursuz bir şekilde bütünleştirmiştir. Mirdif, her ihtiyaca hitap eden, çok yönlü ve dengeli bir yaşam tarzı sunar.

 

KISACA MIRDIF:

  • Çocuk Yetiştirmek İçin İdeal: Parkları, yeşil alanları ve güvenli atmosferiyle tanınan, yaşam dolu bir yerleşim bölgesi.

  • Alışveriş ve Eğlence: Dubai’nin önde gelen alışveriş merkezlerinden biri olan Mirdif City Centre, geniş mağaza yelpazesi, eğlence alanları ve sinema salonlarıyla dikkat çeker.

  • Doğayla İç İçe: Mushrif Park ve Za'abeel Park gibi yemyeşil alanlar, oyun parkları, göletler ve bisiklet yollarıyla şehir karmaşasından kaçış sunar.

  • Çeşitlilik ve Kolaylık: Uluslararası okullar, sağlık merkezleri, farklı mutfaklardan restoranlar ve kafeler ile çok kültürlü ve canlı bir toplum yapısı.

  • Ulaşım Ağı: Ana otoyollar ve Dubai Metro ile şehrin her köşesine kolay erişim sağlar.

  • Modern Konutlar: Mirdif, çağdaş, lüks ve göz alıcı konutlarıyla Dubai’de yaşamak isteyenler için popüler bir tercihtir.

Mahalle

Mirdif’te Gezilecek Yerler

  • City Centre Mirdif: 350'den fazla mağaza, restoran ve kafeye sahip büyük bir alışveriş merkezi. Ayrıca sinema, bowling salonu ve kapalı yelken (indoor skydiving) tesisi de bulunur.

  • Uptown Mirdif Mall: Daha küçük ancak lüks markalara sahip butik bir alışveriş merkezi. Birçok tasarım markasına ve şık kafelere ev sahipliği yapar.

  • Dubai Guru: Şehir turları, çöl safarileri ve geleneksel tekne (dhow) gezileri gibi farklı Dubai turlarını sunan bir tur firmasıdır.

  • Little Explorers: Çocuklara özel oyun alanı. Yumuşak oyun alanları, kaydıraklar ve top havuzlarının yanı sıra ebeveynlerin dinlenebileceği bir kafe de mevcuttur.

 

Ulaşım

Mirdif, Dubai'nin geri kalanıyla iyi bağlantılı ulaşım seçenekleri sunar. Dubai Metro'nun Kırmızı Hattı, mahallenin hemen dışında yer alan Rashidiya İstasyonu'ndan geçer ve Downtown Dubai veya Dubai Mall gibi önemli bölgelere kolay erişim sağlar.
Otobüsle seyahat etmeyi tercih edenler için de çeşitli hatlar mevcuttur. F10, 367 ve X28 gibi otobüs hatları Mirdif’i Dubai ve Şarika’nın diğer bölgelerine bağlar.
Bölgedeki birçok taksi durağı sayesinde taksi bulmak kolaydır; ayrıca Uber ve Careem gibi uygulamalarla da kolayca araç çağrılabilir.
Bunlara ek olarak, özel ulaşım firmaları da araç kiralama, limuzin hizmetleri ve okul servisleri gibi birçok alternatif sunar.

 

Eğitim

Mirdif, aileler için zengin eğitim seçenekleri sunan canlı bir topluluktur. Uluslararası okullardan özel eğitim merkezlerine kadar her yaştan ve seviyeden öğrenciye hitap eder.
Uptown Mirdif School (İngiliz müfredatı) ve GEMS Royal Dubai School (Amerikan müfredatı), geleneksel eğitim sistemlerini tercih eden aileler için ideal seçeneklerdir.
Alternatif yaklaşımlar arayanlar için Dubai International Academy (IB programı sunar) ve Dubai American School (yenilikçi öğretim yöntemleriyle tanınır) gibi seçenekler bulunur.
Özel beceri geliştirme alanında ise Abacus Quest Point matematik eğitimi sunarken, Airglow Training Institute ve Ace IT Training gibi merkezler, bireyleri güncel mesleki becerilerle donatır.
Minik öğrenciler için ise Kangaroo Kids ve Blossom Kindergarten gibi kreşler, çocukların güvenli ve eğlenceli bir ortamda öğrenip büyümesine olanak tanır.

Yaşam Tarzı

Sosyal ve Kültürel Tesisler

Mirdif’in sosyal ve kültürel dokusu, özenle işlenmiş bir mozaik gibidir. Shorooq Toplum Merkezi, eğitim kursları, fitness dersleri ve aile etkinliklerine ev sahipliği yapan canlı bir merkezdir; topluluk bilincini artırmayı ve aidiyet duygusunu güçlendirmeyi amaçlar. Emirati mirasına daha derin bir yolculuk yapmak isteyenler için Dubai Halk Sanatları Derneği büyüleyici bir duraktır – buradaki odalarda geleneksel müzik yankılanır, geçmişten hikâyeler anlatan zarif el sanatları sergilenir.
Sanatseverler, yerel ve uluslararası sanatın rengârenk yansımalarının duvarları süslediği çok sayıda galeri ve stüdyoya akın eder. Yıldızların altında Amfitiyatro’da büyüleyici bir konsere tanıklık etmek ya da samimi bir kafede dostlarla sıcak çay eşliğinde kahkaha paylaşmak... Mirdif’in sosyal ve kültürel nabzı güçlüdür ve hem sakinlerini hem de ziyaretçilerini bu enerjik ritme katılmaya davet eder.

 

Yaşam Maliyeti

Mirdif, Dubai’de aile dostu ve konforlu bir yaşam sunarken, diğer birçok bölgeye göre şaşırtıcı derecede daha uygun fiyatlıdır.
Kira açısından stüdyo daireler yıllık yaklaşık 44.000 AED'den başlarken, daha büyük villaların kirası yaklaşık 220.000 AED civarındadır. Market alışverişi bütçeye uygun şekilde planlanabilir; ancak dışarıda yemek harcamaları, tercih edilen restoranlara göre – gündelik kafelerden lüks restoranlara kadar – değişiklik gösterebilir.
Faturalar genel olarak Dubai’de sabittir. Ulaşım ise etkin otobüs sistemi veya taksilerle yönetilebilir; ancak araba sahibi olmak, aylık masraflarınızı artıracaktır.
Mirdif, sunduğu imkânlarla maliyet arasında dengeli bir çizgi yakalar ve bu nedenle aileler ile bütçesini düşünen bireyler için sakin ve yaşanabilir bir Dubai yaşamı sunan popüler bir seçenektir.

Konum

Genel Bakış

Mirdif, Birleşik Arap Emirlikleri'nin Dubai kentinde yer alan gelişen bir konut mahallesidir ve metropol konforunu banliyö güzelliğiyle eşsiz bir şekilde harmanlar. Yeşillikler ve parıldayan göletler arasında konumlanan Mirdif, dünyanın dört bir yanından gelen 37.000’den fazla sakiniyle çeşitli bir nüfusa ev sahipliği yapar. Mahallenin kalbi, dünya markaları, lezzetli yemek seçenekleri ve aile dostu eğlence merkezleriyle dolu olan City Centre Mirdif alışveriş kompleksi ile atar.
Alışveriş merkezinin ötesinde ise sokaklar, şehir hayatının yoğun temposundan uzak huzurlu bir yaşam sunan sessiz villalar ve şık dairelerle çevrilidir.

 

**Gayrimenkul Pazarı

Konut ve Kira Fiyatları**

Mirdif, ailelere ve çalışan profesyonellere hitap eden çeşitli konut seçenekleri sunar.

  • 1+1 daireler yıllık ortalama 40.000 AED’den başlayıp 70.000 AED’ye kadar çıkarken,

  • 2+1 daireler 69.000 - 110.000 AED,

  • 3+1 daireler ise genellikle 100.000 - 120.000 AED arasında kiralanmaktadır.

Villalar, lüks arayanlar için idealdir;

  • 2+1 villalar yıllık 55.000 AED’den başlar ve

  • büyük ve daha gösterişli villalar 280.000 AED’ye kadar çıkabilir.

Satılık konut fiyatları çevre bölgelere göre biraz daha yüksek olsa da, sunduğu olanaklar ve aile dostu atmosfer göz önüne alındığında Mirdif oldukça iyi bir değer sunmaktadır.
Son aylarda kira fiyatları istikrarlı kalmıştır, bu da bölgeyi barınma ihtiyaçları için öngörülebilir ve güvenli bir seçenek hâline getirmiştir.

Vartur Real Estate’in web sitesini ziyaret ederek ya da doğrudan müşteri hizmetleriyle iletişime geçerek Mirdif’teki mevcut emlaklar hakkında detaylı bilgi alabilirsiniz.

 

Bölgedeki Emlak Fiyat Trendleri ve Gelecek Öngörüleri

Mirdif’in emlak piyasası son yıllarda Dubai genelindeki artış trendini takip etmiş, ancak kendi ritmine sahip bir yol izlemiştir.
2018-2019 yıllarındaki fiyat düzeltmeleri başlangıçta yatırımcı güvenini azaltsa da, pandemi dönemiyle birlikte konutlara olan talep tekrar canlandı.
Ailelerin geniş yaşam alanları ve sosyal olanaklara yönelmesiyle birlikte Mirdif’teki villar ve townhouselar tekrar gözde hâle geldi.
Kira getirileri istikrarını korurken, arzın sınırlı olması ve talebin artması fiyatları yukarı çekti. 2023 yılında, özellikle townhouse segmentinde büyüme yaşandı.
Uptown Mirdif gibi modern yaşam tarzına hitap eden yeni projeler heyecan yaratıyor. Ayrıca, yakında açılması planlanan Şeyh Muhammed bin Raşid Kütüphanesi, bölgenin kültürel ve eğitimsel kimliğini pekiştirecek.
Aşırı arz endişeleri bulunsa da Mirdif’in güçlü topluluk yapısı, merkezi konumu ve aile odaklı olanakları sayesinde gelecekte de değer kazanmaya devam etmesi beklenmektedir.

 

Bölgedeki En Popüler ve Değerli Alanlar

Mirdif’in en popüler ve değerli bölgelerinden bazıları şunlardır:

  • Mushrif Village: Geniş villaları, yeşil doğası ve sessiz sokaklarıyla aileler için mükemmel bir seçimdir. Aynı zamanda birçok okula da ev sahipliği yapmaktadır.

  • Uptown Mirdif: Dubai’nin en lüks daire ve villalarının bulunduğu seçkin bir mahalledir. Lüks restoranlar ve mağazalarla dolu olması sayesinde kaliteye önem verenlerin tercihi hâline gelmiştir.

  • Jumeirah Village Circle (JVC): Genç profesyonellerden ailelere kadar geniş bir nüfus yelpazesine hitap eder. Restoranlar, mağazalar ve kafeler açısından zengindir; yaşamak, çalışmak ve eğlenmek için ideal bir yerdir.

 

Konut Türleri

Mirdif’te yaygın olarak bulunan konut türleri şunlardır:

  • Villalar: 2 ila 6 odalı müstakil ve yarı müstakil villalar. Özel bahçeler, yüzme havuzları ve lüks iç tasarımlar ile aileler için mahremiyet ve alan sunar.

  • Townhouse’lar: Daire ve villa arasında bir denge sunar. Genellikle 2 ila 4 odalı olup, özel girişler ve ortak sosyal alanlara erişim imkânı sunar.

  • Daireler: Stüdyo dairelerden 4 odalı geniş seçeneklere kadar uzanır. Balkon manzaraları, ortak havuz ve spor salonları gibi olanaklarla her bütçeye ve yaşam tarzına hitap eder.

 

Vartur Real Estate, Mirdif’te size en uygun gayrimenkulü bulmanız konusunda kişiselleştirilmiş danışmanlık hizmeti sunar. Vartur’un uzman ekibi, mevcut seçenekler arasında sizin için en doğru kararı vermenize yardımcı olur.