İstanbul'da Ortalama Bir Ev Ne Kadar?

İstanbul, Türkiye’nin hem kültürel hem de ekonomik başkenti olarak, emlak yatırım açısından her zaman cazibesini koruyor. Peki 2025 itibarıyla İstanbul’da ortalama bir ev ne kadar? Bu yazıda İstanbul’daki emlak konut fiyatlarını, yatırım yapılabilecek bölgeleri ve fiyatları etkileyen faktörleri inceliyoruz.

İstanbul’da Ortalama Ev Fiyatı Ne Kadar?

2025 yılı itibarıyla İstanbul’da ortalama bir ev fiyatı 7 ila 15 milyon TL arasında değişiyor. Fiyatlar semte, binanın yaşına ve manzarasına göre ciddi farklar gösterebiliyor.
Merkez bölgelerde (Beşiktaş, Şişli, Kadıköy) ortalama fiyatlar 20 milyon TL’ye kadar çıkarken, yeni gelişen bölgelerde (Başakşehir, Beylikdüzü, Çekmeköy) 6–10 milyon TL aralığında geniş ve modern daireler bulmak mümkün.

Vartur emlak verilerine göre şehir genelinde metrekare başına ortalama fiyat 110.000 TL civarında. Bu da İstanbul’un hâlâ güçlü bir emlak yatırım merkezi olduğunu gösteriyor.

Ev Fiyatlarını Etkileyen Faktörler

İstanbul’daki emlak ilanları arasındaki fiyat farklarının nedeni, şehrin çok katmanlı yapısında gizli. Bir dairenin fiyatını belirleyen başlıca etkenler şunlardır:

• Konum ve ulaşım ağına yakınlık
  
  

• Bina yaşı ve yapı kalitesi
  
  

• Deniz manzarası veya sosyal tesislere erişim
  
  

• Markalı konut projelerinde yer alma durumu
  
  

Bu faktörleri dikkate alarak Vartur üzerinden bütçenize uygun emlak konut seçeneklerini filtreleyebilirsiniz.

İstanbul’da Emlak Yatırımı İçin En Karlı Bölgeler

İstanbul’da emlak yatırım yapmak isteyenler için bazı bölgeler öne çıkıyor. Özellikle ulaşım ağlarının genişlemesiyle birlikte gelişen semtlerde fiyat artışları dikkat çekiyor.

• Küçükçekmece ve Başakşehir: Yeni havaalanına yakınlığıyla yatırım değeri hızla artıyor.
  
  

• Kartal ve Pendik: Anadolu Yakası’nda sahil hattı ve metro bağlantısı sayesinde talep görüyor.
  
  

• Beylikdüzü ve Esenyurt: Geniş daireler ve uygun fiyatlarla yatırımcı dostu bölgeler arasında.
  
  

Vartur emlak uzmanları, yatırımcıların hedeflerine göre en doğru lokasyonları belirlemelerine yardımcı oluyor.

İstanbul’da Kiralık Ev Fiyatları Ne Kadar?

Satın almanın yanı sıra kiralık konut piyasası da oldukça hareketli. 2025 yılı itibarıyla İstanbul’da ortalama kira fiyatları 30.000 – 70.000 TL aralığında değişiyor.
Beşiktaş, Nişantaşı ve Ataşehir gibi prestijli bölgelerde bu rakam 100.000 TL’ye kadar çıkabiliyor.

Kiralık emlak ilanları arasında gezinirken Vartur platformu, filtreleme özelliğiyle bütçenize ve yaşam tarzınıza uygun evi bulmayı kolaylaştırır.

Yabancı Yatırımcılar İçin İstanbul Neden Cazip?

İstanbul, uluslararası yatırımcıların ilgisini çeken şehirlerin başında geliyor. Bunun temel sebepleri arasında:

• Türk vatandaşlığı sağlayan emlak yatırım fırsatları
  
  

• Döviz bazında yüksek kira getirisi
  
  

• Gelişen gayrimenkul projeleri
  
  

Vartur emlak, yabancı yatırımcılar için danışmanlık ve satın alma süreci desteği sunarak bu avantajlardan kolayca yararlanılmasını sağlıyor.

İstanbul’da Ev Almak Hala Karlı mı?

Evet, İstanbul’da emlak yatırım yapmak hala oldukça karlı. Ulaşım projeleri, kentsel dönüşüm çalışmaları ve sürekli artan konut talebi, bu şehri yatırımcılar için güvenli bir liman haline getiriyor.

İstanbul’da satılık veya kiralık konut arayışındaysanız, Vartur’un güncel emlak ilanları arasında gezinerek hem yatırım hem de yaşam amaçlı en uygun seçeneği bulabilirsiniz.