İstanbul'da satılık bir restoran satın almak, bir yabancı olarak Türkiye'de satılık bir restoran satın almaktan daha zor değildir. Bunun temel nedeni, işletmenizin hangi vergileri ödemesi gerektiğini ve bu işin söz konusu ülkede, bu durumda Türkiye'de nasıl işlediğini bilmeniz gerektiğidir.

Yabancılar İstanbul'da Restoran Satın Alabilir Mi?

Türkiye'de gayrimenkul olarak İstanbul'da bir restoran satın almak isteyen herkes bunu belirli koşullar altında yapabilir. Yabancılar İstanbul'da yabancı olarak restoran satın alabilir mi diye merak ediyorsanız, elbette alabilirsiniz! Türkiye'deki Doğrudan Yabancı Yatırım (FDI) yasası, yabancı yatırımcıların yerel yatırımcılarla aynı yasa ve kurallara uyması gerektiğini söylüyor. Doğrudan yabancı yatırım yasası fırsat eşitliği ilkesine dayanmaktadır. Yerli yatırımcılar, Türkiye'de bir şirket kurarken ve Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yabancı yatırımcılara hisse devrederken aynı kurallara uymalıdır. Sonuç olarak, İstanbul'da satılık bir restoran açmak, yabancıların İstanbul'da satılık bir mülke yatırım yapmaları için harika bir fırsattır.

İstanbul turistik bir yer olduğu için, gıda hizmeti sektörü şu anda en karlı sektörlerden biridir. En son istatistikler çok olumlu ve Türkiye'nin catering endüstrisinin gelirlerinin 22 milyar doların üzerine çıktığını göstermektedir.

Ayrıca, Türkiye'deki insanlar iyi yemeği seviyor, bu nedenle cazip bir menü hazırlayabilir ve hızlı teslimat sunabilirseniz, ceplerinizi nakit parayla ve mutfağınızı siparişlerle doldurabilirsiniz.

İstanbul'da Nasıl Restoran Satın Alabilirim?

Lokasyona karar verdikten sonra, İstanbul'daki yeni satılık restoranınız için isimler üzerinde beyin fırtınası yapmaya başlamanın zamanı geldi. İstanbul emlak piyasasında satın alınabilecek harika restoran yerleri mevcuttur, ancak müstakbel restoran sahipleri herhangi bir hamle yapmadan önce yönetmelikleri incelemelidir. Bu amaçla, müşterilerinize sunacağınız yiyecek ve içecek seçenekleri hakkında dikkatlice düşünün. İstanbul'daki restoranınız için bir menüye karar verdikten sonra, evrak işleri üzerinde çalışma ve Türk Ticaret Sicili'ne iş başvurusunda bulunmak için ihtiyaç duyacağınız malzemeleri alma zamanı gelmiştir. Türkiye'de gıda ürünleri satmak için Ana Sözleşme'ye, Türkiye'de asgari sermayeyi karşılayacak yeterli fona sahip bir banka hesabına, KDV sertifikasına ve ilgili düzenleyici kurumlardan sağlık onaylarına sahip olmanız gerekir.

İstanbul'da Restoran Satın Almak İyi Bir Yatırım Mıdır?

Anlaşılır bir şekilde, İstanbul'da bir restoran satın almanın iyi bir yatırım olup olmadığını merak ediyorsunuz; ben de her yatırım gibi İstanbul'da bir restoranın da doğru planlandığı takdirde mükemmel sonuçlar vereceğini söylüyorum. İstanbul'da restoran iyi bir yatırım mıdır? Gelin birlikte beyin fırtınası yapalım. 

Catering işletmeleri büyük ölçüde fiziksel konumlarına bağlıdır. Müşteri tabanınızı ve gelirinizi artırmak istiyorsanız, İstanbul'da işlek bir caddede bir restoran açmak bunu daha iyi yapacaktır, ancak kiranız da artacaktır. Konaklamadan tasarruf etmek için arka sokaklarda kalmak ve bir paket dağıtım işi için çalışmak da mümkündür. İstanbul'da gayrimenkule nerede yatırım yapacağınıza karar verirken, şehri kuşbakışı görmek ve çeşitli yemek bölgelerini incelemek çok önemlidir. Bulgularınıza dayanarak, caddeler ve alışveriş merkezleri gibi potansiyel konumların bir listesini yapabilirsiniz. Örneğin, Bağdat Caddesi'nde bir restoran satın almayı düşünüyorsanız, o bölge hakkında kapsamlı bir araştırma yapmalısınız. Hangi restoranların açık olduğunu, hangi işletmelerin etkinlik düzenlediğini ve hangilerinin kapalı olduğunu öğrenmek için araştırma yapmak çok önemlidir. Bir işletmeyi yönetirken her şeyi doğru yapmak mümkündür, ancak sizi doğrudan iflasa sürükleyebilecek tek bir şey vardır: araştırmanızı tamamlamamak. Bölgeyi mümkün olduğunca ayrıntılı bir şekilde tanımlamalısınız. Aslında, yerleşim o kadar önemlidir ki, ilk seferde doğru yapmak, sonraki hataları düzeltmek için gereken süreyi azaltabilir. Yüksek fiyatlarına rağmen alışveriş merkezleri aynı zamanda güvenilir bir yaya trafiği kaynağıdır. Ancak, bu herkesin gördüğü bir şeydir; alışveriş merkezindeki bazı restoranlar gelişirken, diğerleri aralarında sadece birkaç metre olmasına rağmen mücadele etmektedir. Halihazırda alışveriş merkezinde bulunan ve daha önce mevcut olan ancak o zamandan beri kapalı olan restoranlar hakkında daha fazla bilgi edinerek bu durumdan kaçınabilirsiniz.

İstanbul'da Restoran Nasıl Satın Alınır?

Gerekli tüm lisans ve izinleri almalısınız. Gerekli bilgileri aldıktan sonra yerel yönetime başvurun. Başvurulara erişmek için şehrinizin web sitesini kullanabilirsiniz. Sağlık Bakanlığı'nın kurallarına uyduğunuzdan emin olmak için düzenli denetimlerden geçmeniz gerekecektir.

1. Konsepte karar verin.

Türkiye'de ne tür bir satılık restoran İstanbul gayrimenkulü satın alacağınıza karar verirken göz önünde bulundurmanız gereken bir dizi faktör vardır. İnsanların pişirmekten hoşlandıkları yiyecekleri sunan restoranlar işletmek istemeleri yaygındır. Bazılarının ilgisini franchise fırsatı da çekebilir. Bu yöntem, yerleşik bir marka adı ve reklam temelinden yararlanma potansiyel avantajına sahiptir. Ancak pahalıdır ve bu restoranların birçok katı kurala uyması gerekir.

2. En iyi konumu seçin.

Bir restoranın konumu son derece önemlidir. Restoranınızı yerleştirmek için en iyi yeri ararken düşünmeniz gereken pek çok şey vardır; örneğin çevredeki potansiyel müşteri sayısı ve oraya ulaşmanın ne kadar kolay olduğu gibi. En iyi yeri bulmak için etrafa bakınmak ve mümkün olan en iyi fiyat için pazarlık yapmaya çalışmak çok önemlidir.

3. Bir iş planı hazırlayın.

Hem iş hem de reklam için bir strateji oluşturun. Pazar araştırmasını da içeren bu planlar, hedef pazarınızın ihtiyaçlarını ve rekabette öne çıkmak için en iyi stratejiyi anlamanıza yardımcı olabilir. Bu iki plan, Türkiye'de gayrimenkul işine başlama süreci boyunca size rehberlik edecektir.

4. Seçeceğiniz ismi dikkatlice değerlendirin.

Restoran isimleri bir konsepte, bir coğrafi bölgeye veya bir kelime oyununa dayanabilir. Restoranınızın adının müşterilere nasıl hissettireceğini düşünün. Basit ve hecelemesi kolay bir isim seçin. Harita üzerinde bir restoranın adını yanlış yazmak can sıkıcıdır.

5. Menüyü hazırlayın.

Menüsü olmayan bir restorana sahip olamazsınız. İyi bir menünüz varsa gerçek gurmeler restoranınıza geri dönecektir. Planlama yaparken satışları nasıl optimize edeceğinizi ve israfı nasıl en aza indireceğinizi düşünün. Ayrıca, hazırlık aşamasında yiyecekleri depolamak için yeterli alanınız olup olmayacağını da düşünmelisiniz. Ayrıca, küçük stok grafikler gibi amatörce menü tasarımlarından kaçınmalısınız.