Коммерческий для Продажа в Стамбул

Стамбул постоянно стремится войти в число лучших деловых центров мира. Еще одним признаком, который люди постепенно узнают, является рост продаж коммерческой недвижимости в Стамбуле. На этот рост влияет множество факторов. Инициативы правительства по продвижению инвестиций, широкий выбор коммерческой недвижимости в Стамбуле и высокий потенциал прибыли в отрасли выделяются как наиболее важные. Мы, риэлторская компания Вартур, здесь, чтобы помочь вам с любыми вопросами, связанными с недвижимостью, и мы можем предоставить вам списки не только в Стамбуле, но и в других крупных городах. Наша компания занимается бизнесом по продаже как Турецкой, так и Дубайской недвижимости.

Коммерческая недвижимость в Стамбуле это хорошая инвестиция?

Покупка коммерческой недвижимости в Стамбуле имеет множество преимуществ. Самое главное — стать гражданином Турции, если бизнес стоит более 400 000 долларов. В любом случае, сдача в аренду коммерческой недвижимости в Стамбуле может приносить 5% годовой доход от инвестиций. Кроме того, стоимость коммерции будет увеличиваться на 10% каждый год. Поскольку Стамбул находится на перекрестке Европы и Азии, он всегда был важным экономическим центром. Недвижимость в Стамбуле уже давно считается отличным вариантом для инвестиций. Можно сказать, что город долгое время был важным местом для бизнеса. Это восходит еще к Шелковому пути и продолжается архитектурными шедеврами! Его позиция повышает ценность коммерческих брендов, поскольку делает мировую торговлю более управляемой и делает клиентскую базу более разнообразной. Это то же самое, что вести бизнес в Стамбуле, который привлекает клиентов со всего мира.

Купить коммерческую недвижимость в Стамбуле это хорошая инвестиция?

Покупка коммерческой недвижимости в Стамбуле — идеальная идея для инвесторов, которые придают большое значение рентабельности инвестиций (ROI). Общеизвестно, что по сравнению с жилыми домами коммерческая недвижимость в Стамбуле предлагает более высокий и надежный доход. Большинство предприятий и инвесторов, которые используют площади в магазинах и офисах, имеют долгосрочные договоры аренды, поэтому вероятность того, что они задержат свои платежи, маловероятна. Инвесторы должны знать, что коммерческая недвижимость в Стамбуле подходит только для коммерческого использования и не может использоваться в личных целях в Турции. Таким образом, у инвесторов, покупающих коммерческую недвижимость в Стамбуле, есть только два варианта: они могут использовать эти площади сами или сдавать их в аренду. Как и квартиры в Стамбуле, коммерческая недвижимость в Стамбуле со временем будет дорожать и приносить доход при сдаче в аренду, особенно в популярном районе.

Могут ли иностранцы купить коммерческую недвижимость в Стамбуле?

Иностранцы могут покупать недвижимость в Турции, которую они могут использовать в качестве дома или места для бизнеса, если они соблюдают закон. В Турции любой иностранный инвестор может владеть коммерческим зданием. Если вы владеете недвижимостью и обнаруживаете, что можете заработать намного больше денег на коммерческой недвижимости, имеет смысл, что вы захотите сдать в аренду или продать свою недвижимость таким образом. Однако потенциал вашей собственности для коммерческого использования отличается.

Как купить коммерческую недвижимость в Стамбуле?

1. Не торопитесь, чтобы определить свой лимит расходов и лучший график платежей заранее. Сделав это, вы избежите бесконечных альтернатив по всему мегаполису и сосредоточитесь на подходящих возможностях.

2. Даже если вы хотите купить коммерческую недвижимость в Стамбуле в центре города, старайтесь выбирать объекты в развивающихся районах. Причина в том, что они будут расти в цене быстрее.

3. Отдайте предпочтение коммерческим зданиям в Стамбуле, которые находятся внутри комплексов, потому что они имеют конкурентные преимущества, уже существующих клиентов и их проще быстро сдать в аренду.

4. Вместо того, чтобы управлять недвижимостью и сдавать ее в аренду, когда вы отдаете предпочтение покупке коммерческой недвижимости в Стамбуле, которая уже сдана в аренду или у которой есть местные управляющие партнеры, вы экономите время и силы.

5. Всегда изучайте застройщиков, в том числе их послужной список, репутацию и качество строительства.

6. Всегда учитывайте любые дополнительные расходы, такие как плата за администрирование, содержание и свидетельство о праве собственности. Чтобы предотвратить неприятные сюрпризы в будущем, вы должны учитывать эти сборы.

7. Для покупки коммерческой недвижимости в Турции требуются следующие виды документации:

• Одна фотография иностранца должна быть приложена к его «Форме декларации личности» с его национальным удостоверением личности или паспортом вместе с переводом документа, если требуется.

• В случае если сделка связана с представительством, документ, относящийся к представительству

• Если таковой имеется, документ о праве собственности на коммерческую недвижимость в Стамбуле.

• Отчет о стоимости имущества, утвержденный CMB (Совет по рынкам капитала Турции)

• Полис обязательного страхования зданий от землетрясений

• В случае, если сторона не понимает по-турецки, должен присутствовать присяжный переводчик.

По какой цене можно купить коммерческую недвижимость в Стамбуле

• Первое и самое главное, что влияет на цену коммерческой недвижимости в Стамбуле, — это ее расположение. Будь то оживленный жилой район или выгодное место на шикарном бульваре, местоположение будет влиять на спрос, арендную ставку и, в конечном итоге, на цену коммерческой недвижимости в Стамбуле.

• Размер, возраст и качество строительства коммерческой недвижимости в Стамбуле играют важную роль в ее стоимости. Из-за более высокой арендной платы цены на коммерческую недвижимость в Стамбуле часто выше, чем цены на жилую недвижимость в Стамбуле.

• После передачи собственности иностранные инвесторы будут нести ответственность за следующие налоги и сборы:

• Во-первых, вы будете платить подоходный налог и сборы за передачу собственности. Вы должны заплатить этот налог, если хотите использовать турецкую коммерческую недвижимость в коммерческих целях. Хотя это только налог покупателя и гербовый сбор (от 0,15 до 0,75% от покупной цены), это все же значительная сумма.

• Каждый год налогоплательщики могут производить частичный платеж в начале года и полную сумму в середине года.