Gemz by Danube Hakkında

Dubai’nin Al Furjan bölgesinin kalbinde yer alan Gemz by Danube, çağdaş tasarım anlayışı ve lüks yaşam tarzının etkileyici bir örneği olarak öne çıkıyor. Ünlü geliştirici Danube Properties tarafından hayata geçirilen bu ikonik proje, piramit şeklindeki benzersiz mimarisiyle bölge silüetinde dikkat çeken bir yapı sunuyor.

Gemz, özenle tasarlanmış stüdyoların yanı sıra 1, 2 ve 3 yatak odalı dairelerden oluşan geniş bir yaşam seçeneği sunar. Zarif iç tasarımlar, panoramik manzaralar ve zengin sosyal olanaklarla donatılmış bu proje, Dubai’nin sunduğu modern yaşamın en iyi hâlini deneyimlemek için eşsiz bir fırsat sunmaktadır.

ÖZETLE:

• Piramit şeklindeki mimarisiyle, Al Furjan bölgesinde dikkat çeken simgesel bir yapıdır

• Stüdyolar, 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleriyle, farklı yaşam ihtiyaçlarına uygun konut alternatifleri sunar

• Al Furjan, hızla gelişen ve Dubai’nin önemli cazibe merkezlerine kolay erişim sağlayan bir bölgedir

• Yüksek kira getirisi potansiyeli ile yatırımcılar için cazip bir fırsattır

• Projede yer alan zengin olanaklar:

  • Kriket sahası

  • Peyzajlı bahçeler

  • Güzellik salonu

  • Otopark

  • Barbekü alanları

  • Fitness salonları

  • Çocuk oyun alanları

  • Açık hava sineması

Gemz by Danube’nin En Çarpıcı Özellikleri

• Piramit Mimari Tasarımı:
  Binanın dikkat çekici piramit formu, onu Al Furjan bölgesinde yükselen simgesel bir yapı hâline getiriyor. Bu mimari yapı, sakinlerine şehrin silüetini kuşbakışı izleme imkânı sunuyor.

• Balkonlarda Yüzme Havuzları:
  Kendi dairenizin balkonunda, özel yüzme havuzunuzda serinlediğinizi hayal edin. Hem mahremiyet hem de konfor bir arada.

• Çatı Katında Kriket Sahası:
  Dubai’de nadir rastlanan ve ayrıcalıklı bir özellik olan çatı kriket sahası, spor tutkunları için heyecan verici bir olanak sunuyor. Sakinler, evlerinden ayrılmadan bu sevilen sporu oynayabilecek.

• Sürdürülebilir Yaşam Odaklı Tasarım:
  Bina, enerji tüketimini azaltan ve çevre dostu yaşamı teşvik eden sürdürülebilirlik ilkeleriyle tasarlanmıştır.

• Canlı ve Bağlı Bir Topluluk:
  Gemz by Danube, sadece bir bina değil; aynı zamanda insanların kalıcı dostluklar kurabileceği, etkinliklerle iç içe, sosyal bir topluluk hayatı vadeder.

Ulaşım

Gemz by Danube, sakinlerinin ve ziyaretçilerin kolay ulaşım sağlayabileceği şekilde tasarlanmıştır. Dubai'nin gelişmiş modern ulaşım altyapısı sayesinde, proje stratejik bir noktada yer alır:

• Dubai Metro Ağı, geniş güzergâhı ile Al Furjan’a yakın istasyonlar üzerinden hızlı erişim sunar

• Bakımlı karayolları, özel araçla şehir içi ulaşımı oldukça kolaylaştırır

• Toplu taşıma, taksi, Careem, Uber gibi özel ulaşım uygulamaları sayesinde rahatlıkla erişilebilir durumdadır

Bu altyapı sayesinde, şehir genelinde ulaşım son derece akıcı ve konforludur.

Eğitim

Danube Properties, kalite ve yenilikçilik konusundaki itibarıyla bilinen bir gayrimenkul geliştiricisidir. Bu vizyon doğrultusunda, Gemz by Danube’nin çevresinde yer alması beklenen eğitim kurumları da benzer standartlarda olacaktır.

• Eğitim olanakları, akademik başarı, karakter gelişimi ve modern donanımlarla desteklenen öğrenme ortamlarına odaklanır.

• Öğrencilere çok yönlü gelişim sağlamak amacıyla, akademik programların yanı sıra kulüp çalışmaları, sanat, spor ve STEM etkinlikleri gibi çeşitli sosyal ve kültürel faaliyetler sunulması hedeflenmektedir.

• Al Furjan ve çevresinde, uluslararası müfredata sahip saygın okullar yer alır ve bu da bölgeyi aileler için cazip bir yaşam alanı hâline getirir.

Sosyal ve Kültürel Olanaklar

Gemz by Danube, yalnızca konut değil, aynı zamanda canlı ve zenginleştirici bir topluluk deneyimi sunmayı amaçlayan vizyoner bir projedir. Bu özel yerleşim geliştirmesi, sunduğu çeşitli sosyal ve kültürel olanaklarla sakinleri arasında bağ kurmayı ve topluluk ruhunu teşvik eder.

Proje kapsamında, topluluk buluşmalarına özel olarak tasarlanmış ortak alanlar, komşular arasında kalıcı bağlar kurulmasına imkân tanır. Sakinlerin bir araya gelip etkileşimde bulunabileceği bu alanlar, dayanışmayı ve sosyal bütünlüğü güçlendirir.

Gemz içindeki kültürel alanlar, Dubai'nin zengin mirasını ve kozmopolit yaşam tarzını yansıtır.

• Sanat sergileri, kültürel etkinlikler ve sahne performansları için özel olarak düzenlenmiş alanlar, sanatsal ifade ve kültürel etkileşim için platformlar sunar.

• Ayrıca modern spor salonları, rahatlatıcı yeşil alanlar, açık hava sosyal alanlar ve etkinlik mekanları ile Gemz by Danube, yalnızca bir yaşam alanı değil; Dubai’nin çok kültürlü ruhunu yansıtan yaşayan bir topluluktur.

Yaşam Maliyeti

Gemz by Danube’de yaşam maliyeti, büyük ölçüde seçilen dairenin büyüklüğü ve yaşam tarzına bağlı olarak değişir. Ancak proje, farklı bütçelere hitap eden konut seçenekleriyle ulaşılabilir lüksü sunar.

• Danube Properties’in sunduğu %1’lik aylık ödeme planı, alıcılar için finansal yükü önemli ölçüde hafifletir.

• Ayrıca, Gemz'deki dairelerden kira geliri elde etme potansiyeli, mülkiyet maliyetlerini dengeleyebilir ve uzun vadede yatırım getirisi sağlayabilir.

Ancak göz önünde bulundurulması gereken ek giderler şunlardır:

• Elektrik, su, soğutma gibi temel fatura giderleri

• Aidatlar ve topluluk hizmet bedelleri

• Bakım ve onarım maliyetleri (özellikle özel havuzlu balkon gibi ayrıcalıklı birimlerde)

Tüm bu kalemler, bireysel kullanım ve yaşam tarzına göre farklılık gösterebilir. Buna rağmen, Gemz by Danube, uygun ödeme koşulları ve değer artışı potansiyeliyle birlikte, hem yaşamak hem de yatırım yapmak için maliyet açısından cazip bir seçenek olarak öne çıkmaktadır.