Canlı ve lüks bir yerde mükemmel bir ev mi arıyorsunuz? Downtown Dubai dairelerinden başkasına bakmayın! Dünyanın en ikonik şehirlerinden birinin kalbinde yer alan bu daireler nefes kesici manzaralar, lüks olanaklar ve benzersiz bir merkezi konum sunmaktadır. İster kısa süreli bir konut ister uzun vadeli bir yatırım arıyor olun, Downtown Dubai'deki satılık dairelerde herkes için bir şeyler var. Yakınlardaki birinci sınıf yemek ve alışveriş imkanlarıyla asla sıkılmayacaksınız ve şehrin en gözde cazibe merkezlerinden bazılarına yakınlığı sayesinde Dubai'nin sunduğu her şeyi keşfedebilirsiniz. Downtown Dubai'de satılık daireler ile benzersiz bir yaşam tarzı deneyimlemeye hazır olun!

Downtown Dubai’de Satılık Daire Almak İyi Bir Yatırım Mıdır?

Dubai emlak piyasası yatırım için çok uygundur. Çok çeşitli üst düzey evler ve uygun vergi politikaları, burayı ülke dışından alıcılar için cazip bir seçenek haline getirmektedir. Downtown Dubai, heyecan verici bir şehirde lüks bir yaşam tarzı arayan yabancı alıcılar için en popüler bölgelerden biridir. İşte Downtown Dubai'de satılık daire almanın nedenleri:

1. Birinci Sınıf Konum: 

Dubai'nin en çok rağbet gören adreslerinden birinde yer alan Downtown Dubai, dünyaca ünlü Burj Khalifa, Dubai Mall ve diğer birçok eğlence tesisi de dahil olmak üzere birçok turistik mekana yakındır. Bu da burayı, hem bu hareketli şehrin aksiyonuna yakın yaşamak hem de rahat bir yaşam tarzının tadını çıkarmak isteyen herkes için ideal bir konum haline getirmektedir.

2. Vergi Avantajları: 

Dubai'de satılık daire satın almak, yabancı yatırımcılar için çok sayıda vergi avantajına sahiptir. Emirlik, tüm kira gelirleri için yüzde sıfır vergi ve Dubai gayrimenkulüne yatırım yaparken maliyetleri önemli ölçüde azaltabilecek bir sermaye kazancı vergisi muafiyeti sunmaktadır.

3. Yatırım Fırsatları: 

Turistler ve yabancılar arasındaki popülerliği nedeniyle, Downtown Dubai’deki satılık gayrimenkuller genellikle yatırımcılar arasında çok popülerdir. Bunun nedeni, yüksek yatırım getirisi sunabilmeleri ve insanlara gelişen Dubai emlak piyasasının bir parçası olma şansı vermeleridir.

4. Lüks Yaşam Tarzı: 

Downtown Dubai'nin ikonik silüeti, sakinlerine stüdyo ve loft dairelerden özel havuzlu ve nefes kesici şehir manzaralı lüks villalara kadar en lüks konutlardan bazılarına erişim ile lüks bir yaşam tarzı sunmaktadır.

Sonuç olarak, Downtown Dubai’de satılık daire satın almak, potansiyel olarak yüksek getirili güvenli bir yatırım fırsatı arayan yabancı bireyler veya şirketler için mükemmel bir seçenektir. Çok sayıda vergi avantajı sunması ve bu canlı şehirdeki en iyi olanaklardan bazılarına erişim sağlaması, burayı dünyanın en heyecan verici şehirlerinden birinde lüks yaşam isteyen herkes için ideal bir yer haline getiriyor!

Yabancılar Downtown Dubai'de Satılık Daire Alabilir Mi?

Downtown Dubai, yabancı yatırımcıların Dubai'de satılık bir mülk almayı düşünmeleri için canlı ve cazip bir konumdadır. Dubai'nin Downtown Dubai bölgesinde gayrimenkule yatırım yaparken yabancıların satın almadan önce bilmeleri gereken bazı kurallar ve düzenlemeler vardır. 

Dubai şehir merkezinde satılık bir daire alırken, alıcı öncelikle böyle bir satın alma işlemi yapmaya uygun olup olmadığını belirlemelidir. Dubai Arazi Departmanı, KİK vatandaşı olmayanların Dubai'de herhangi bir gayrimenkul satın almadan önce hükümetten önceden onay almalarını şart koşmaktadır. İzin aldıktan sonra, Gayrimenkul Düzenleme Kurumu'na (RERA) kayıt yaptırmaları gerekmektedir. Uluslararası yatırımcılar, RERA'nın kendilerine yetki vermesinden önce Dubai'de satılık bir mülkü karşılayabileceklerini kanıtlamalıdır.

Başarılı bir satın alma işlemi gerçekleştirmek için yabancıların kimlik, adres ve mali geçmişlerine ilişkin belgeleri de sunmaları gerekecektir. Bu belgeler arasında vatandaşlık veya ikamet vizesi belgesi, pasaport kopyaları, iki yıllık finansal faaliyeti gösteren banka hesap özetleri ve yatırımlardan veya emekli maaşlarından kazanılan temettüler veya faizler gibi diğer kaynaklardan elde edilen gelir tabloları yer almaktadır.

Tüm belgeler sunulduktan ve onaylandıktan sonra, Downtown Dubai'de satılık daire veya Dubai'de satılık herhangi bir gayrimenkul için teklif verilebilir. Teklif belgesi, mülk için teklif edilen tutarla ilgili ayrıntıların yanı sıra ödemenin nasıl yapılacağına ilişkin bilgileri de içermelidir.

Son olarak, uluslararası alıcılar, Downtown Dubai'de satılık daire satın alma sürecinin tamamı hakkında kendilerine tavsiyelerde bulunabilecek ve hangi belgelere ihtiyaç duydukları ve bu bölgede Dubai gayrimenkulüne sahip olma konusunda hangi yerel kurallara dikkat etmeleri gerektiği konusunda onlara rehberlik edebilecek deneyimli bir emlakçı tutmalıdır. Son derece deneyimli bir acenteden dikkatli planlama ve doğru rehberlik için bizimle iletişime geçebilir ve satın alma sürecinizin güvenli ve başarılı olduğundan emin olabilirsiniz.

Downtown Dubai'de Satılık Daire Almak Güvenli Mi?

Downtown Dubai, gayrimenkul alıcıları için en çok aranan yerlerden biridir ve bunun iyi bir nedeni vardır. Burj Khalifa ve Dubai Alışveriş Merkezi gibi dünyanın en ikonik gökdelenlerinden bazılarına ev sahipliği yapar ve sakinlerine çeşitli lüks olanaklar sunar. Downtown Dubai'de satılık mülk satın almak isteyen kişiler, güvenliklerinin iyi bir şekilde sağlanacağından emin olabilirler.

Güvenlik ve emniyet söz konusu olduğunda, Downtown Dubai entegre bir yaklaşım benimsemektedir. Bölgede günün 24 saati faaliyet gösteren ve gözetleme ve suç önleme teknolojisinde en son teknolojiyi kullanan özel bir polis karakolu bulunmaktadır. Güvenlik personeli sokaklarda her zaman devriye gezerek bölge sakinlerinin geceleri dolaşırken veya toplu taşıma araçlarını kullanırken kendilerini güvende hissetmelerini sağlamaktadır. Ayrıca, binalara erişim kart okuyucular veya biyometrik tarayıcılar kullanılarak kısıtlanmakta ve faaliyetleri izlemek için bölge genelinde CCTV kameraları kurulmaktadır.

Bunlara ek olarak Downtown Dubai, acil müdahale gerektiren herhangi bir durum karşısında 7/24 hazır bekleyen Acil Müdahale Ekibi gibi diğer önlemleri de uygulamaya koymuştur. Özel Güvenlik Hizmetleri Departmanı da özel etkinlikler veya büyük toplantılar sırasında ek güvenlik hizmetleri sağlamaktadır.

Genel olarak, Downtown Dubai'de satılık bir daire satın almak isteyenler, güvenliklerinin bölgedeki yetkililer tarafından uygulamaya konulan kapsamlı bir güvenlik sistemi ile garanti altına alındığını bilerek bunu güvenle yapabilirler. Modern olanakları ve Dubai Alışveriş Merkezi gibi en gözde cazibe merkezlerine yakınlığıyla, neden daha fazla insanın Downtown Dubai'yi evleri haline getirmeyi tercih ettiği şaşırtıcı değil.