Gayrimenkul yatırımcıları, Türkiye'de satılık bir otel satın almanın bir yatırıma başlamak için uygun bir seçim olduğunu keşfettiler, çünkü birçok önemli bileşene sahip, bunlardan en önemlisi de her yıl dünyanın her yerinden önemli sayıda turiste ev sahipliği yapıyor olmasıdır. 

Son yıllarda Türk vatandaşlığı, diğer Avrupa ülkelerine vizesiz girmeyi kolaylaştırdığı için daha popüler hale geldi. 2018'de gerekli asgari yatırım oranı düşerek işleri daha da zorlaştırdı. Ayrıca, tüm vatandaşlık prosedürü sadece birkaç ay sürüyor - kabaca 2 ila 3. Yatırımcının kendisine ek olarak, yatırımcının ailesine de herhangi bir ek ücret ödemeden vatandaşlık veriliyor, sadece satılık bir Türkiye oteli satın alarak.

Türkiye'de Satılık Otel Yatırımı Nereye Yapılır?

Türkiye'nin büyük şehirlerindeki otel pazarı dolmaya yaklaştıkça, yerel ve uluslararası otel zincirlerinden yatırımcılar ve yöneticiler Anadolu'ya taşınmaya başladı. Anadolu'daki birçok şehir yeni otel inşaatlarından faydalanmaya başladı. Bu talep nedeniyle, dünyanın en tanınmış otel şirketlerinin birçoğu Anadolu'ya ilgi göstermeye başladı. Türkiye'nin bir turizm destinasyonu olarak artan popülaritesi, tatilde aktif olmayı seven insanların sayısının artması ve kayak merkezlerine olan yüksek talep, bu niş pazara hizmet veren işletmelerin sayısının artmasına katkıda bulunmaktadır. "Hangi şehirlerde hangi oteller kurulmalı?" gibi soruların cevaplarına ihtiyaç duyduğumuz noktadayız. "Zincir otellerin franchising maliyetleri nedir?" "Bir oteli nasıl kârlı hale getirebiliriz?" "Bir otelin yatırım maliyeti nedir?" ve "Otel arazisi için ne kadar ödemeliyiz?" Bu soruların yanıtları kritik önem taşımaktadır. Yukarıda saydıklarımızdan (göller, endemik bitkiler, kayak yapılabilecek dağlar veya güzel yüksek dağlar) en az birine sahip olan illerimiz turizme para yatırmak için iyi yerlerdir.

Türkiye'de Satılık Otel Fiyatları

Daha önce de belirtildiği gibi, Türkiye dünyanın her yerinden insanlar için popüler bir seyahat noktasıdır. Dolayısıyla, 81 ilin bulunduğu bu ülkede toplam 4863 otel bulunmaktadır. Bu otellerin maliyetini çok çeşitli faktörler belirlemektedir. Ancak, bir otelin yıldız sayısı en önemli husustur. Çünkü birçoğumuz ilk olarak bir otelin kaç yıldıza sahip olduğuna bakarız. Bazılarımız bunu bilerek, bazılarımız ise istemeden yaparız. Türk otelleri, misafirlerine ne kadar iyi baktıklarına ve olanaklarının ne kadar iyi olduğuna bağlı olarak belirli sayıda yıldız alırlar. Daha önce de belirtildiği gibi, Türkiye dünyanın her yerinden insanlar için popüler bir seyahat noktasıdır. Bu nedenle, 81 ilin bulunduğu bu ülkede toplam 4863 otel bulunmaktadır. Bu otellerin maliyetini çok çeşitli faktörler belirlemektedir. Ancak, bir otelin yıldız sayısı en önemli husustur.

• Tek Yıldızlı Oteller

Tek yıldızlı oteller kulağa çok çekici gelmese de, bu derecelendirme otelin olanaklarını ve hizmetlerini gösterir. Bir yıldızlı bir otel aşağıdaki olanaklara sahiptir:

• Kahvaltı ayrı bir odada servis edilmelidir.

• Bir lobi ve diğer benzer alanlar da bulunmalıdır.

• En az on oda bulunmalıdır.

• Müşteriler size telefonla da ulaşabilmelidir.

• Bir yıldızlı oteller tatildeyken ihtiyaçlarınızı karşılamalıdır. Gelecekte, tek yıldızlı oteller gelişebilir ve daha fazla yıldız kazanabilir.

• İki Yıldızlı Oteller

Birçok otel, otel yıldızı standartlarını göz önünde bulundurarak zaman içinde gelişmeye çalışmaktadır. Bir yıldızdan iki yıldıza ilerlemek için belirli koşulların karşılanması gerekir. İki yıldızlı oteller aşağıdaki kriterleri karşılamalı ve bu hizmetleri sunmalıdır:

• Bir yıldızlı otellerin aksine, iki yıldızlı otellerin odalarında kurutucu ve TV gibi eşyalar bulunmalıdır.

• Ayrıca klima ve dolap gibi ihtiyacınız olan şeyler de olmalıdır.

• Odada yiyecek ve içecek servisi olmalıdır.

• Kısacası, bir yıldızlı otellere göre daha lüks olanaklara sahip oteller olarak karşımıza çıkarlar.

• Üç Yıldızlı Oteller

Üç yıldızlı bir oteli ortalama bir tatil için ortalama bir otel olarak düşünebilirsiniz. Otel yıldız kriterlerine göre üç yıldızlı otellerden beklentiler şunlardır:

• Otel odalarında klima bulunmalıdır.

• Odada yatağın yanında oturacak yerler de olmalıdır.

• Yüzme havuzu bulunmalıdır.

• Televizyon ve çamaşır yıkama olanakları üç yıldızlı otellerde standart olanaklardır.

• Üç yıldızlı oteller genellikle tatil beklentilerinizi karşılayabilecek kapasitededir. Hizmetlerini yükselterek kendini bir ve iki yıldızlı otellerden ayırmıştır.

• Dört Yıldızlı Oteller

Dört yıldızlı otellerin çeşitli şekillerde ötesine geçmesi yaygın bir uygulamadır. Hizmetlerin yanı sıra, hizmet sağlayıcıların ne kadar eğitim ve deneyime sahip olduğunu bilmek de önemlidir. Ayrıca, dört yıldızlı oteller aşağıdaki hususlara öncelik verir:

• Otelde bir yemek seçeneği olması şarttır.

• Otel bünyesindeki mutfakta Türk mutfağı ve diğer uluslararası yemekler bulunmalıdır.

• Ayrıca, hem kapalı hem de açık yüzme havuzu gibi olanaklar da talep edilmektedir.

• Bu kriterler Türk otelleri için geçerli olsa da, diğer ülkelerin farklı standartları olabilir.

• 5 Yıldızlı Oteller

Birçok konaklama tesisinin amacı, gerçekte, 5 yıldız derecesi kazanmaktır. Aslında, beş yıldızlı otellerde kalite ve hizmet olağanüstüdür. Tek kullanımlık terlikler ve resepsiyona ulaşmak için bir telefon gibi, tipik bir düşük kaliteli otele göre çok daha fazla kolaylık vardır. Odalardaki olanaklara ek olarak, konuklar farklı yemek mekanlarına, açık ve kapalı havuzlara ve bir spaya erişebilmeyi bekleyebilir. Basitçe söylemek gerekirse, bu pansiyonlar ideal tatiliniz için bir araçtır.

• Yedi Yıldızlı Oteller

Dubai'de dev bir yelken şeklinde inşa edilen ünlü Burj Al Arab başta olmak üzere dünyadaki pek çok otel "yedi yıldızlı" olarak anılsa da aslında bazı oteller beş yıldızlı olmasına rağmen müşterilerine çok daha fazla ve ayrıcalıklı hizmet sundukları için yedi yıldızlı otel olarak kabul edilmektedir. Yedi yıldızlı oteller arasında Burj Al Arab, Milano'daki Town House Galleria Hotel, Abu Dabi'deki Emirates Palace Hotel, İstanbul'daki Shangri-La Bosphorus ve Fiji'deki Laucala Island Resort gibi yerler bulunmaktadır. Dubai emlak piyasasındaki ilanlarımıza bakmayı unutmayın!

Türkiye'de Nasıl Otel Satın Alabilirim? - Türkiye'de Otel Satın Alarak Nasıl Vatandaşlık Alınır?

• Şu anda satılık olan bir Türkiye oteline en az 400.000 $ yatırım yapın.

• Kalıcı varlıklara en az 500.000 $ yatırmalısınız.

• Bir Türk banka hesabına en az 500.000 $ veya başka bir para birimi ya da Türk Lirası cinsinden eşdeğerini yatırın.

• Hazine bonolarına en az ₺20,000,000 (veya döviz karşılığı) yatırım yapın.

• Aktif bir gayrimenkul veya girişim sermayesi fonuna en az 500.000 $ (veya Türkiye'deki yerel para birimi eşdeğeri) yatırın.

• Aile, Çalışma ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı'na otelin en az elli kişiyi işe aldığına dair kanıt sunun.

Türkiye'de Otel Satın Almak İyi Bir Yatırım Mı?

Türkiye'de satılık bir otele yatırım yapmayı düşünüyor ancak tam olarak emin olamıyor musunuz? Türk turizm endüstrisi gelişmekte ve muazzam bir potansiyele sahip; Türkiye'de satılık otel satın almak başlamak için mükemmel bir yoldur. Her ne kadar milyonlarca turist Akdeniz ve Ege kıyılarındaki muhteşem otelleri de ziyaret etse de, İstanbul otelleri hala Türkiye'nin en çok ziyaret edilen otelleridir. Nüfusu 16 milyonu aşan İstanbul'a yılda yaklaşık 10 milyon turist gelmektedir. Buna rağmen birçok iş insanı iş yapmak ve yeni arkadaşlar edinmek için bu güzel şehirde toplanmaktadır. Peki, siz karar verin: Türkiye'de bir otel satın almak iyi bir yatırım değil mi? Türkiye'de satılık bir otele yatırım yaparak büyük karlar elde etmek için fırsatları yakalayacak ve işinizi genişleteceksiniz.