İstanbul'da satılık bir villa satın alma motivasyonunuzu anlayabiliyoruz. Elbette, dünyanın en çarpıcı metropollerinden birinde bir villa istiyorsunuz. Vartur Emlak, hayalinizdeki Türk villası için uluslararası emlak danışmanlarından oluşan özverili ekibiyle size yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır. İlk araştırmadan tapu devrine ve sonrasına kadar her adımda size yardımcı olacağız. İstanbul'da satılık villa satın alma sürecinin tamamında tarafsız bir rehberlik sunacağız.

İstanbul'da Satılık Villa Nereden Alınır ve İstanbul Satılık Villa Fiyatları

İstanbul'daki villalar, şehir merkezinden uzakta, batıdaki Beylikdüzü ilçesinde daha uygun fiyatlıdır, ancak bölgedeki en pahalı villalar hala su kenarındadır. İstanbul'un banliyölerinden bazıları yepyeni, geniş köy benzeri kompleksler üzerine inşa edilmişken, diğerleri Osmanlı tarzında yeniden inşa edilmiş, kişilikli eski villalardır. Sarıyer'in Tarabya ve Zekeriyaköy gibi daha varlıklı semtlerinde, genellikle büyük araziler üzerine inşa edilmiş, şehrin merkezi bölgelerinden uzakta sağlıklı bir yaşam tarzı için doğa ile çevrili villalar keşfedeceksiniz. İstanbul'un bu bölgelerindeki villalar hala yüksek fiyatlara sahip olsa da, suya yakın olanlara göre daha ucuz olma eğilimindedir. Ayrıca, İstanbul'daki villalar yüksek fiyatları nedeniyle varlıklı yabancı alıcılar için popüler bir seçimdir. Yatırım amacıyla alınsa bile her geçen gün değerlenen metrekare fiyatlarının yatırımcıya kısa sürede amortisman kazandırması bu ili potansiyel alıcılar için ilgi odağı haline getirmiştir. Zekeriyaköy, Büyükçekmece, Arnavutköy, Esenyurt ve Beylikdüzü, şehrin gelişmiş ulaşım ağına yakınlıkları nedeniyle Türkiye'de gayrimenkul yatırımı için İstanbul'un en umut verici bölgelerinden bazılarıdır. İstanbul'da metrekare başına en yüksek fiyata sahip olan Beşiktaş, Şişli ve Kadıköy'deki villalar, cebi derin yatırımcılar için uygun olabilir. Bu güncel perspektiften, farklı bölgelerdeki fiyatların birbirlerine kıyasla nasıl olduğunu görebiliriz. İstanbul'da satın alınacak bir villa ararken, birçok kişi fiyatların nereye baktıklarına bağlı olarak büyük ölçüde değiştiğine şaşırmaktadır. Ancak bu, villaların herhangi bir bölgede kiraya verilebileceği ve yine de yüksek bir yatırım getirisi sağlayabileceği anlamına gelmektedir. Bu konuyu ekibimizle görüşebilir ve daha fazla bilgi alabilirsiniz. Size daha fazla rehberlik etmekten mutluluk duyacağız!

İstanbul'da Satılık Villa Satın Almak İyi Bir Yatırım Mıdır?

İstanbul villaları, varlıklı aileler ve iyi maaş alan şehir çalışanları arasında popülerdir, bu nedenle yatırımcılar, şehrin gelişen emlak piyasası sayesinde sağlıklı bir yıllık kira geliri akışı ve önemli sermaye kazancı bekleyebilir. Yüksek kira geliri, İstanbul'da satılık bir daire yerine bir villaya yatırım yapmanın en önemli nedenidir. Villanın kiracısının nispeten varlıklı bir çevreden gelmesi, villa sahiplerinin iletişim kanallarını açık tutmasını ve kirayı zamanında tahsil etmesini kolaylaştırmaktadır. Her biri kendine ait bir sığınak sunan villalar, özellikle diğer ülkelerden gelen turistlere kiralayarak önemli bir gelir elde edebilecek geniş aileler için çok uygundur. Yeni gelişen semtlere bakarsanız makul fiyatlara bulabileceğiniz İstanbul'daki satılık villalar en çok yüksek gelirli kişilerin ilgisini çekecektir. İstanbul'un kozmopolit havası milyonlarca insanı kendine çekerken, lüks villa alternatifleri de oldukça rağbet görmektedir. Aslında bu nedenle villalar uzun zamandır akıllıca bir finansal yatırım olarak görülmektedir.

İstanbul'da Satılık Villa Satın Almak Güvenli Mi?

İster yaşamak için ister yatırım amaçlı bir villa satın alıyor olun, araştırmanızı yapmanız ve villanın fiyat aralığına, iç ve dış olanaklarına, iline, ilçesine ve mahallesine göre bilinçli bir karar vermeniz çok önemlidir. Eğer bir Türk villası satın almayı düşünüyorsanız, birkaç şeyi aklınızda tutmanız sizin yararınıza olacaktır. Bu yazıyı okurken, İstanbul'da satılık bir villa satın almayı düşündüğünüzde aşağıdaki noktaları aklınızda bulundurun.

• Bir villa satın alırken öncelikli olarak göz önünde bulundurulması gereken husus kullanım amacı olmalıdır. Söyleyin bakalım, bu villayı neden satın almak istiyorsunuz? Yüzme havuzlu bir konut mu arıyorsunuz? Kalabalık bir aileniz mi var? Mevcut evinizde daha fazla odaya mı ihtiyacınız var? Bahçeli bir eve ne dersiniz? Neden bir villa istediğinizi anlayarak başlamak, en iyi seçimi yapmanıza yardımcı olabilir.

• Tapu detayları ikinci önemli konudur. Villanın tapusu ilgili tüm bilgileri içerir. Bu nedenle, satın almadan önce, muhtemelen bir uzman yardımıyla villanın tapusunu iyice incelemeniz tavsiye edilmektedir. Örneğin, villalar genellikle "bahçeli evler" olarak adlandırılır, ancak bahçe mülkün bir parçası olabilir veya olmayabilir. Bu nedenle, bir teklif yapmadan önce, villanın etrafındaki bahçeden bahsedildiğinden emin olmak için tapuyu incelemelisiniz.

• Villanın kendisi ne kadar önemliyse, konumu da o kadar önemlidir. Nerede ve hangi bölgede yaşamak istediğinizi öğrendikten sonra, o bölgede yaşamak için en iyi yerleri aramaya başlayabilirsiniz. Bunu yaparak, çok pişman olacağınız bir yol seçmenin önüne geçebilirsiniz.

• Villa mülkleri, satın almadan önce düşünülmesi gereken bir diğer kritik faktördür. Düşündüğünüz villa doğru sayıda yatak odasına sahip olsa bile, yeterince büyük bir mutfağa sahip olmadığı için sizin için en uygunu olmayabilir. Bu nedenle villanın iç ve dış tasarım detaylarını yakından incelemek faydalı olacaktır.

• Son olarak, villa satın alırken düşünülmesi gereken bir diğer faktör de potansiyel maliyetlerdir. Bahçenin büyüklüğünü, villanın teknolojik aletlerini ve binanın elektrik tesisatını göz önünde bulundurun. Yakındaki sakinlerle yapılacak görüşmeler de faydalı olabilir.