Ev sahibi olmak yetişkinlikte bir dönüm noktası olarak kabul edilmektedir. Günümüzde pek çok kişi ev satın almak yerine kiralamayı tercih etmektedir. Belki de tek bir yere yerleşme ve mülk sahibi olmanın getirdiği sorumluluk ve maliyetlere katlanma fikri yaşam tarzınıza uymuyor olabilir. Finansal kısıtlamalar ve demografik değişimlerin bir sonucu olarak, birçok insan Türkiye'de satılık mülk almak yerine kiralamayı tercih etmektedir. Bazı Y kuşağı için, yüksek öğrenci kredisi ödemeleri ve sabit harcamaların birleşimi çifte kamçıdır. Bazıları için Türkiye'de ev satın almanın zorluğu, Türkiye'de ev kiralamanın rahatlığından daha ağır basabilmektedir. Öte yandan, bazı insanlar artık ev sahibi olmanın yetişkinlik için bir ön koşul olduğuna inanmayabilir.

Farklı bir bakış açısıyla, yerleşmeden önce hala ideal daireyi arıyor veya sevgili çocuğunuzu belirli bir süre için Türkiye'deki üniversiteye göndermeyi umuyor olabilirsiniz. Yuvanızı kurmak istiyor ya da Türkiye'de satılık arsa arıyor olabilirsiniz. Bu bağlamda, bir daire kiralamak Türkiye'de satılık daire satın almaktan daha pratik olabilir. Türkiye'de sadece kısa bir süre kalacak olanlar için Türkiye'de satılık daire satın almaktan daha iyi seçenekler olabilir. Vartur Emlak, her bütçeye uygun çok çeşitli satılık ve kiralık daireler sunmaktadır.

Türkiye'de Nasıl Daire Kiralarım?

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmayan ancak ülkede kiracı olarak yaşamak isteyen kişilerin belirli gereksinimleri karşılaması gerekmektedir. Kira sözleşmesi, emlak sahibinin ve Türkiye'de kiralık ev kiralayan kişinin çıkarlarını koruyan yasal olarak bağlayıcı bir sözleşmedir. Türkiye'de kiralık daireleri bir yabancıya kiralamadan önce kira sözleşmesi imzalamanız şarttır. Sözleşmedeki bilgilerin çoğu tüm kiracılar için aynı olsa da, yabancıların farklılık gösterebilecek birkaç şeye dikkat etmesi gerekmektedir. Genellikle kira sözleşmesi olarak bilinen kira kontratında aşağıdaki bölümler bulunmaktadır:

• Kiracı ve daire sahibi hakkında bilgiler,

• Türkiye'de kiralık daire ile birlikte verilen bina ve daire anahtarları veya ev eşyaları gibi envanter detayları,

• Özel koşullar - bu bölümde hem ev sahibinin hem de kiracının haklarını koruyan ve sorumluluklarını açıklayan birkaç madde vardır:

• Sözleşmenin sonunda kiracı, sözleşmede belirlenen kira artış oranını kabul etmek zorundadır.

• Kiracı mülkü başka birine veremez.

• Kiracı, faturaları ve apartman aidatlarını ödemekle yükümlüdür.

• Kiracı evi ancak mal sahibinden izin alarak değiştirebilir.

• Kiracının mülk sahibine verdiği depozito miktarı yazılmalıdır.

• Taraflar sözleşmenin bitiş tarihini yazmalıdır. Sözleşme bitiminden bir ay önce her iki taraf da birbirine yazılı olarak bildirmediği sürece kira sözleşmesini yenileyeceğiniz açık olmalıdır.

• Türkiye'de kiralık daire sahibi sözleşmeden önceki borç ve masraflardan sorumludur. Sözleşme imzalandıktan sonraki masraf ve yükümlülüklerden ise kiracı sorumludur.

• Türkiye'de Apartman Dairesi Güvenli mi?

Türkiye'de kiralık evler, Türkiye'de kiralık villalar, Türkiye'de kiralık arsalar veya Türkiye'de kiralık emlaklar kadar güvenlidir. Hatta Türkiye'de ev satın almak yerine ev kiralamanın bazı avantajları da vardır! 

Ev satın almak mükemmel bir uzun vadeli yatırımdır, ancak yalnızca sağlam bir finansal planınız varsa kolay olabilir. İstanbul'da hem ev sahibi olmanın hem de ev kiralamanın avantajları ve dezavantajları vardır. Kiracı iseniz ve taşınmak istediğiniz kiralık dairede bir sorun varsa daha fazla esnekliğe sahipsiniz. Elbette, aylık ödemeler sizi mali sıkıntıya sokacaksa ipotek altına girmek iyi bir fikir değildir.

Ev satın alma sürecinin olumsuz yönleri: Türkiye'de kiralık daire

• İpotek faizi, aylık ödemeler ve vergiler çok fazla para tutabilir ve bu da ev satın almayı Türkiye'de ev kiralamaktan daha az ekonomik hale getirebilir.

• Evinize özen gösterin; gerekli onarımlar yalnızca sizin sorumluluğunuzda olabilir.

• Zor durumdaysanız ve Türkiye'deki evinizi satmanız gerekiyorsa, bu uzun prosedür sizi yıpratabilir.

• Ev giderleriniz artıyorsa, daha küçük bir mülke geçmeyi göze alabilmeniz biraz zaman alabilir.

• Mali durumunuz kötüleşirse ve ipotek ödemelerinize yetişemezseniz evinizi kaybetmeniz mümkündür.

Ev kiralamanın iyi yanları

• Mevcut konutunuzda sorun yaşarsanız, toparlanıp yeni bir konuta geçebilirsiniz.

• Konut kiralamaları genellikle ev satın alımlarından çok daha hızlı başlar ve biter.

• Mülkün değerinin düşmesi durumunda mali kayba karşı korunursunuz.

• Ev sahibi tadilat ve tamirat masraflarını karşılayacağı için maddi kaybınız olmaz.

• Daha iyi bir semtte satın alabileceğinizden daha iyi bir ev kiralayabilirsiniz.